Zevenbergjesweg 29-11A, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,300/yr
The listing states about €1,300 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bezichtiging is alleen op afspraak mogelijk i.v.m. met de recreatieve verhuur van deze recreatiewoning. Op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar u direct kunt genieten? Dan is deze charmante en goed onderhouden stenen recreatiewoning op het rustige en groene park De Heidekamp absoluut het bekijken waard. De woning is compact, maar verrassend sfeervol en met veel aandacht voor detail ingericht. Het smaakvolle interieur, het eigentijdse kleurgebruik en de combinatie van moderne accessoires met nostalgische elementen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Een groot pluspunt: de stoffering en meubels blijven achter, waardoor u de sleutel kunt omdraaien en direct kunt genieten van uw eigen recreatieplek. In de gezellige woonkamer zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. Buiten wacht een heerlijke tuin met een royaal terras, dé plek om ontspannen te genieten van lange zomeravonden, een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging maakt het plaatje compleet. Park De Heidekamp bevindt zich in een rustige, groene omgeving en ligt op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Hier ervaart u volop rust, ruimte en natuur, terwijl u toch alle mogelijkheden heeft voor ontspanning en recreatie. Interessant voor eigen gebruik én verhuur: het is toegestaan om de recreatiewoning in eigen beheer te verhuren. Ook huisdieren zijn welkom op het park. Permanente bewoning is niet toegestaan. Kortom: een sfeervolle, instapklare recreatiewoning op een aantrekkelijke locatie, waar u vanaf dag één kunt genieten van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek of dit unieke recreatieobject uw ideale plek op de Veluwe is. Grondoppervlakte: 153 m eigen grond (parkkosten ca. € 1.300,= per jaar) Indeling: entree/hal, woonkamer met gashaard, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (los) en geiser (Vaillant), slaapkamer, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.