De Witte Raaflaan 67, Noordwijk (ZH)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Royaal uitgebouwde en luxe afgewerkte vrijstaande recreatiebungalow op een prachtig groen perceel van maar liefst 468 m², met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Deze woning is met recht meer dan een standaard recreatiebungalow. De woning is over de volledige breedte én hoogte uitgebouwd en beschikt dankzij de drie dakkapellen over verrassend veel leefruimte. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. De woning is hoogwaardig afgewerkt en onder andere voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen en een royale schuifpui naar de tuin. Met drie zeer ruime slaapkamers, twee volledig gerenoveerde badkamers en een extra separaat toilet biedt de woning volop comfort voor een verblijf met het hele gezin. Rondom de woning ligt een royale, groene tuin met veel privacy en meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto’s. Recreatiepark “De Witte Raaf” is ruim opgezet en ligt op een prachtige locatie direct achter de duinen. Zee, strand, bossen en het centrum van Noordwijk zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden zijn dankzij de gunstige ligging goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, trap, meterkast en technische ruimte. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkblad ruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een volledig gerenoveerde badkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie opvallend ruime slaapkamers. Dankzij de drie dakkapellen en grote raampartijen is ook deze verdieping bijzonder licht en ruim. Daarnaast bevindt zich hier de tweede volledig gerenoveerde badkamer. Bijzonderheden • Vrijstaande, royaal uitgebouwde recreatiewoning; • Gelegen op een perceel van maar liefst 468 m²; • Over de volledige breedte en hoogte uitgebouwd; • Voorzien van drie dakkapellen; • Drie zeer ruime slaapkamers met grote raampartijen; • Twee volledig gerenoveerde badkamers; • Extra separaat toilet; • Vloerverwarming; • Hardhouten kozijnen; • Royale schuifpui naar de tuin; • Grote, groene tuin rondom de woning; • Veel privacy; • Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein; • Gelegen op korte afstand van strand, zee, duinen en bossen; • Goede verhuurmogelijkheden; • Permanente bewoning is niet toegestaan; • Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 679.000 k.k.