De Stuw 6-19, Zuidwolde (DR)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een rustige plek aan het begin van het kleinschalige park De Larix staat dit verzorgde houten chalet op een royaal perceel van 402 m² eigen grond. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport kan worden geparkeerd. Het chalet is de afgelopen periode op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo is in september 2026 de keuken vernieuwd en beschikt de woning over een verzorgd terras, diverse bergruimtes en een praktische indeling op één woonlaag. De ligging aan de rand van het park is bijzonder prettig. Hier geniet je van het groen, de rust en de ruimte, terwijl Zuidwolde met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Bieden vanaf € 200.000,- kosten koper. Indeling Alles praktisch op één woonlaag. De entree is iets verhoogd en geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met dubbele tuindeuren naar het terras. Hierdoor is er een mooie verbinding met de tuin en valt op zonnige dagen het licht heerlijk naar binnen. De keuken is in september 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle taupekleurige L-opstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over drie vaste kasten en biedt daarmee volop bergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als logeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. De uitvoering is wat gedateerd en biedt daarmee de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Tuin & ligging Het chalet staat bijzonder gunstig op het perceel, waardoor rondom een ruime tuin aanwezig is. De tuin aan de voorzijde ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een strak terras, bordes en groene afscheidingen. Ook vanuit de woning is de zonnige ligging goed merkbaar. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer valt het zonlicht prettig naar binnen en ook in de ochtend profiteert de slaapkamer van de zon. De oprit biedt plaats aan twee auto's, waarvan één onder de carport kan worden geparkeerd. Aan de carport is een tuinberging gebouwd en daarnaast staat er nog een tweede houten berging. De ligging aan de rand van het park zorgt voor een groene en rustige sfeer. Een heerlijke plek voor wie graag buiten is en wil genieten van de natuur. Voorzieningen & bereikbaarheid De Larix ligt aan de bosrijke rand van Zuidwolde. Vanuit het park wandel en fiets je zo de groene omgeving in. Het centrum van Zuidwolde is op korte afstand gelegen en biedt onder andere supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Hoogeveen, Meppel en andere plaatsen in de omgeving zijn vanuit Zuidwolde goed bereikbaar. Bijzonderheden - 402 m² eigen grond - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's - Carport en twee houten bergingen - Keuken vernieuwd in september 2026 - Energielabel is in aanvraag - Jaarlijkse parkbijdrage circa € 200,- - Huidige bestemming: recreatie - De Gemeente hanteert een gedoogbeleid voor de permanente bewoning op het park - Gemeente De Wolden werkt aan plannen rondom permanente bewoning op het park - Bieden vanaf € 200.000,- k.k. Rustig verblijven in het groen, met Zuidwolde en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een heerlijke plek voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.