Hexelseweg 170, Daarle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Rustig gelegen recreatiewoning (huisnr. Z36) op een ruime kavel aan de rand van recreatiepark De Tolplas! Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van recreatiepark De Tolplas in Hoge Hexel staat deze comfortabele vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 592 m² en beschikt onder andere over een serre, carport, vrijstaande houten berging en een grote, besloten tuin met meerdere terrassen. Dankzij de volledige isolatie is het hier het hele jaar door comfortabel recreëren. De woning heeft een praktische indeling. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-installatie (Intergas, 2018). Vanuit hier bereik je de vernieuwde badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer. De woonkamer vormt het gezellige hart van de recreatiewoning. Dankzij de serre is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan met prachtig contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning (LG, 2026) en biedt directe toegang tot het terras. De open keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de tuindeuren bereik je de ruime en beschutte achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een tweede toilet met fontein en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische draai-/kiepramen en één voorzien van airco. Ook buiten is het volop genieten. De recreatiewoning wordt omringd door een grote en besloten tuin met meerdere zonterrassen, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten berging aanwezig, waarin zich tevens een grondwaterpomp bevindt. De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden en biedt naast recreatief eigen gebruik ook aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Verhuur kan plaatsvinden via De Tolplas, dat samenwerkt met Roompot Vakantieparken. De Tolplas en omgeving Recreatiepark De Tolplas is prachtig gelegen op de grens van Twente en Salland, midden in een groene en natuurrijke omgeving. Vanuit het park zijn onder andere het Wierdense Veld en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug eenvoudig bereikbaar. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Ook op het park zelf is volop gelegenheid voor ontspanning. Zo beschikt De Tolplas over een recreatieplas waar je kunt zwemmen, vissen, windsurfen of heerlijk ontspannen aan het strand. Daarnaast zijn er diverse sport- en speelvoorzieningen en bevindt zich op het park een gezellige bistro met uitzicht over het water. Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen op eigen grond * Gelegen op een vrije en ruime kavel van 592 m² * Rustige ligging aan de rand van het park * Volledig geïsoleerd * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen * Airconditioning in de woonkamer (LG, 2026) * Keuken vernieuwd in 2019 * Cv-installatie Intergas, 2018 * Drie slaapkamers * Twee toiletten * Vrijstaande houten berging * Ruime en besloten tuin met meerdere terrassen * Gemeubileerd * Goede mogelijkheden voor verhuur via De Tolplas/Roompot * Aanvaarding in overleg Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een groene omgeving, met daarnaast aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatief gebruik én verhuur. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!