Torenweg 38-0032, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wakker worden met de zee op loopafstand – stijlvol recreëren aan de Zeeuwse kust Op een werkelijk unieke locatie in het geliefde Nieuw-Haamstede, bijna aan de voet van de iconische rood-witte vuurtoren en op slechts enkele minuten wandelen van de duinovergang naar het uitgestrekte Noordzeestrand, bieden wij dit fraaie en volledig gemoderniseerde 4-persoons recreatieappartement aan. Een sfeervol bovenappartement met zonnig balkon en uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke tuin, gelegen in het kleinschalige en geliefde appartementencomplex “De Torenhoeve”. Hier geniet u iedere dag van rust, natuur en het ultieme vakantiegevoel. De omgeving van Nieuw-Haamstede staat bekend om haar brede stranden, prachtige duingebieden en eindeloze wandel- en fietsroutes door natuurgebied de Kop van Schouwen. Vanuit het appartement loopt of fietst u zo richting Boswachterij Westerschouwen, gezellige strandpaviljoens en pittoreske Zeeuwse dorpjes. Of u nu houdt van lange strandwandelingen, watersport, culinair genieten of simpelweg ontspannen in de natuur – deze omgeving biedt het allemaal. Het appartementencomplex behoort bij hotel-/restaurant De Torenhoeve, een karakteristieke voormalige duinboerderij uit 1820. Bewoners en gasten profiteren hier van uitstekende voorzieningen, waaronder een verwarmd openluchtzwembad, zonnebank, een sfeervol à-la-carterestaurant en een prachtig onderhouden gezamenlijke tuin. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: circa 45 m² Inhoud: circa 140 m³ Indeling Via de entree/hal bereikt u dit smaakvol gemoderniseerde appartement. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon met uitzicht over de tuin. De moderne open keuken met stijlvol kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het hart van het appartement. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer beschikt over een praktisch opklapstapelbed, ideaal voor kinderen of gasten. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig. Algemeen • Geheel gemoderniseerd interieur • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming middels blokverwarming • Warm water via boiler (via VvE) • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig • Zonnig balkon met uitzicht op de tuin • Verwarmd buitenzwembad en restaurant binnen handbereik • Goede verhuurmogelijkheden én volledig eigen gebruik toegestaan • Momenteel niet verhuurd De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 1.213,08 per kwartaal. Dit is inclusief onder andere opstal- en WA-verzekering en gebruik van de gezamenlijke faciliteiten zoals het zwembad. Bent u op zoek naar een instapklaar recreatieappartement op een toplocatie aan de Zeeuwse kust, met uitstekende voorzieningen en volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Hanse+Hanse Makelaardij.