Koningsweg 22, Oosterend (NH)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren in alle rust, omringd door groen en een tuin die ieder seizoen weer verrast. Aan de rand van vakantiepark De Toes bevindt zich deze charmante recreatiewoning op een ruim perceel van 818 m² eigen grond. De woning wordt omgeven door een prachtige, kleurrijke tuin met volwassen bomen, fraaie beplanting en verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Indeling Via het pad door de tuin bereikt u de entree van de woning. Kom binnen! De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voelt direct knus en sfeervol aan. Hoewel de woning van binnen eenvoudig en enigszins gedateerd is uitgevoerd, is deze door de jaren heen zeer netjes onderhouden. Heerlijk licht en sfeervol! Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het aangrenzende terras. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de berging, waar voldoende ruimte aanwezig is voor extra opslag, bijvoorbeeld voor een vriezer, voorraad of huishoudelijke spullen. Oók is deze ruimte natuurlijk als slaapkamer te benutten. De recreatiewoning beschikt in ieder geval over twee slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd doch netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin Maar het echte visitekaartje van deze recreatiewoning bevindt zich buiten. De weelderige tuin rondom de woning straalt sfeer en rust uit. Kleurrijke borders, volwassen bomen en volop groen zorgen voor een beschutte en natuurlijke omgeving. Het terras met windscherm biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Rust & veel groen! Daarnaast is er in de tuin een berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook biedt deze ruimte voldoende plek voor het opbergen van tuinmaterialen en/of fietsen. Het perceel biedt voldoende ruimte om uw auto de parkeren op eigen terrein. Ideaal! Bijzonderheden Komt u deze plek zelf bewonderen?