De Dreef 3-B87, Opmeer

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Die Übersetzung dieses Textes steht unten auf Deutsch. De Dreef 3 – B87 Opmeer Een echte buitenkans, betaalbaar vrijstaand wonen op een riante kavel eigen grond in alle rust in een goed onderhouden vrijstaande stenen bungalow aan de rand van de wijk. Een goed onderhouden vrijstaande recreatie) bungalow met extra houten berging, heerlijk rustig gelegen op een riante kavel van ca. 350m2 aan de rand van de wijk. Recreatiepark “West-Friesland” beschikt over alle faciliteiten, een verwarmd zwembad met kinderbad, midgetgolf, een speeltuin, voetbalveld, tennisbaan, restaurant en een snackbar. Uiteraard kunt u uw vermaak ook buiten het park zoeken. Zo is het heerlijk om in (landelijke) omgeving te wandelen, fietsen, golfen, naar het strand te gaan, te varen op het IJsselmeer of een dagje te winkelen in Hoorn c.q. Alkmaar. Kortom, voor ieder wat wils! De woning zelf beschikt over een ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de riante tuin. Er is een open nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer en hobbykamer op de begane grond, evenals een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping, de vide bevindt zich de derde slaapgelegenheid met een heerlijk balkon over de volle breedte van de kamer. De royale zonnige tuin is besloten en biedt veel privacy, er is een ruime houten tuinberging geplaatst. U kunt meerdere auto's parkeren aan de voorzijde van de bungalow. Iedere bungalow heeft 2 slagboom passen om het park op- en af te kunnen rijden. Bij ingang van het park is er voldoende extra parkeerruimte voor gasten en visite. Bijzonderheden: - Deze goed onderhouden bungalow wordt compleet met inventaris aangeboden, kan indien gewenst ook zonder inventaris. - Bungalow is voorzien van centrale verwarming middels CV combi ketel - Woning is voorzien van een ruime nieuwe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. - Gebruiksoppervlakte ca. 71m2 - 345m2 eigen grond; - Commissie parkeigenaren in gesprek met gemeente inzake de permanente woonbestemming - Parkeerplaats eigen terrein aan de voorzijde; - Riante zonnige tuin waar u vol op van uw rust en privacy kunt genieten. - Grotendeels hypotheek mogelijk, informeer naar de voorwaarden - Parkkosten: € 95,- per maand Aanvaarding in overleg De Dreef 3 – B87, Opmeer Eine einmalige Gelegenheit – bezahlbares freistehendes Wohnen auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage. Diese gepflegte, freistehende Steinbungalow mit zusätzlichem Holzschuppen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 345 m² am Rand des Ferienparks und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Der Ferienpark „West-Friesland“ verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad mit Kinderbecken, Minigolfanlage, Spielplatz, Fußballfeld, Tennisplatz, Restaurant und Snackbar. Auch außerhalb des Parks gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft, spielen Sie Golf, verbringen Sie einen Tag am Strand, unternehmen Sie eine Bootsfahrt auf dem IJsselmeer oder besuchen Sie die historischen Städte Hoorn und Alkmaar zum Einkaufen und Bummeln. Hier ist für jeden etwas dabei. Der Bungalow verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur sonnigen Gartenanlage. Die moderne offene Küche ist neu und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befindet sich auf der offenen Galerie ein weiterer Schlafbereich mit Zugang zu einem herrlichen Balkon über die gesamte Breite des Zimmers. Der großzügige, sonnige Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Zusätzlich steht ein geräumiger Holzschuppen zur Verfügung. Vor dem Bungalow können mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück geparkt werden. Jeder Bungalow erhält zwei Schrankenkarten für die Ein- und Ausfahrt des Parks. Darüber hinaus stehen am Eingang des Parks ausreichend Parkplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Besonderheiten: Der gepflegte Bungalow wird inklusive Inventar angeboten; auf Wunsch auch ohne Inventar. Zentralheizung über moderne Kombi-Heizungsanlage. Neue, großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Wohnfläche ca. 71 m². 345 m² Eigenland. Die Eigentümergemeinschaft des Parks befindet sich mit der Gemeinde in Gesprächen über eine zukünftige dauerhafte Wohnnutzung. Eigener Parkplatz direkt vor dem Bungalow. Großzügiger sonniger Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre. Finanzierung/Hypothek größtenteils möglich; Informationen zu den Bedingungen auf Anfrage. Parkkosten: 95 € pro Monat. Übergabe nach Vereinbarung.