Milligerweg 8-11, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€2,800/yr
The plot is leased rather than owned, at about €2,800 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,800/yr
The listing states about €2,800 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,800 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Aan de rand van het kleinschalige parkje Born Free ligt dit verzorgde recreatiechalet met berging op een ruime huurkavel van ca. 450 m2, door de ligging aan de rand van het park is er een mogelijkheid voor een vrij uitzicht dat zomers een paar maanden verandert door het snelgroeiende mais, totdat het weer geoogst wordt. Op het park zijn geen faciliteiten waardoor de rust gewaarborgd wordt, ideaal wanneer u een rustpuntje zoekt in de bosrijke natuur van de Veluwe. Dit in 1997 gebouwde chalet is goed onderhouden en is in 2024 grondig gerenoveerd. Moderne gemakken, zorgvuldig geselecteerde natuurlijke materialen en een stijlvol interieur zorgen samen voor een warme en eigentijdse sfeer. Zowel het separate toilet als de badkamer zijn volledig gerenoveerd en afgewerkt met natuurstenen tegels tot aan het plafond, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een moderne regendouche, eigentijdse wastafel en hoogwaardige afwerking. Het chalet wordt u volledig gemeubileerd aangeboden en is direct instapklaar. De tuin bij het chalet is voorzien van een mooi terras en is omzoomd door een groene haag waardoor u heerlijk veel privacy geniet. Bij het chalet is aan de achterzijde parkeerruimte voor uw auto. Verhuur van het chalet is niet toegestaan, uiteraard mag het chalet wel gebruikt worden door familieleden. Permanente bewoning is niet toegestaan. (huisdieren zijn welkom maar mogen geen overlast veroorzaken) Grondoppervlakte: ca. 450 m2 huurgrond (kavelhuur/parkkosten ca. € 2.800,= per jaar). Indeling: hal/entree, woonkamer met schuifpui en gashaard, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (Siemens), vaatwasser (Siemens) en koelkast, vaste kast met c.v. opstelling (Junckers) en wasmachine, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, logeerkamer/hobbykamer, badkamer met douchecabine en wastafel, separaat toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.