Bosrand 74, Buren (FR)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Royale duinvilla op toplocatie nabij strand en natuur Op een unieke en rustige locatie in het prachtige duingebied tussen Nes en Buren staat deze ruime en uitstekend onderhouden duinvilla. Het strand bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van zee. De villa biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf en is gelegen op een royaal perceel met volop privacy. Dankzij de twee zonnige terrassen met barbecue geniet u hier de hele dag van het buitenleven en van schitterende zonsondergang boven de duinen. Indeling: Begane grond Via de ruime entree met hal heeft u toegang tot het separate toilet, de garderobe, een praktische berging, de trapopgang naar de verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De royale master bedroom beschikt over twee comfortabele boxspringbedden, een smart-tv en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche. De moderne open keuken is volledig uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de lichte woon- en eetkamer. De ruime eethoek biedt plaats aan zes personen. Via de grote schuifpui bereikt u het terras en haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee comfortabele boxspringbedden. De voorste slaapkamer beschikt over een kinderbedje en de achterste slaapkamer heeft een extra privé bergruimte. De royale badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met wasmachine en droger, een separaat toilet en een grote technische ruimte annex berging. Buitenruimte Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder een beschut terras met hoogwaardig tuinmeubilair en een zonnig terras met loungeset en barbecue. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur, de duinen en de zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Kenmerken Vrijstaande duinvilla gelegen tussen Nes en Buren Strand op circa 300 meter afstand 3 slaapkamers en 2 badkamers Moderne open keuken Twee zonnige terrassen met barbecue Eigen parkeerplaats voor 2 auto's Rustige ligging met veel privacy Ideaal als recreatiewoning of investering Een unieke kans om eigenaar te worden van een comfortabele duinvilla op een van de mooiste locaties van Ameland.