Immenweg 15-518, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontdek de luxe en het comfort van Villa 518, gelegen op het prachtige Landgoed de Scheleberg. Met zijn hoge plafonds, grote raampartijen en bosrijke ligging voelt deze villa verrassend ruim en licht. Het interieur is volledig ingericht en direct klaar voor gebruik, waardoor u meteen kunt genieten van een ontspannen verblijf in een stijlvolle en comfortabele omgeving. De woning straalt rust en klasse uit en nodigt uit om iedere dag te genieten van het samenspel tussen binnen en buiten. Begane grond De royale leefruimte is stijlvol en comfortabel ingericht, met een sfeervolle eet- en zithoek die ruimte biedt aan maar liefst 8 personen. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer open en licht, met het uitzicht op het omringende groen altijd aanwezig. Voor optimaal comfort is de woonkamer uitgerust met een airconditioning, zodat het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die modern is afgewerkt met een stijlvol stenen werkblad en is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eerste comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze grenst direct aan een luxe, moderne badkamer die is uitgerust met een breed wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand. Verder vindt u op de begane grond een apart toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waardoor de villa in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt. De royale master bedroom met een comfortabel tweepersoonsbed biedt veel opbergruimte dankzij de praktische schuifdeuren met spiegelafwerking. De overige twee kamers zijn beide voorzien van twee eenpersoonsbedden en bieden eveneens voldoende bergruimte. Naast de airconditioning in de woonkamer, zijn ook maar liefst drie slaapkamers op deze verdieping voorzien van eigen airco-units voor een heerlijke, koele nachtrust. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking en beschikt over een toilet, breed wastafelmeubel en een ruime douchecabine met glazen deur. Tuin en wellness De tuin is smaakvol en strak aangelegd met een onderhoudsarm terras en veel groen rondom. In de tuin staat een jacuzzi en houten sauna, wat helemaal matcht met de bosrijke omgeving. Deze privé-wellness nodigt uit tot ontspannen en optimaal genieten van rust en privacy in de natuur. Voor het ultieme comfort staat de villa op een royaal perceel met een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat de toegankelijkheid optimaal maakt. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is voor extra opslag of het bergen van bijvoorbeeld uw fiets. Kenmerken: Woonoppervlakte: 105 m2 Perceelgrootte: 453 m2 Aantal personen: 8 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: 4 airco units en een sauna Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessante opbrengst. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur; vanaf dat moment regelt de verhuurorganisatie van het park het volledige proces, van verhuur tot schoonmaak. Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke park, de verschillende faciliteiten, waaronder een zwembad en restaurant, en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. Ook de nabije omgeving heeft veel te bieden; bij het verlaten van uw villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!