Ploegdijk 2-418, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 418 – Ploegdijk 2-Lochem € 95.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs De Achterhoek bevindt zich deze sfeervolle recreatiewoning 418 van het type Paviljoen. De woning is gelegen op een verzorgde koopkavel van 211 m² en biedt alles wat u nodig heeft voor ontspannen recreëren in een groene en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en veel natuurlijk daglicht. De open leefruimte sluit naadloos aan op de praktische keuken, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor deze recreatiewoning perfect geschikt is voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een extra pluspunt is de aanwezige berging/schuur. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere recreatieve benodigdheden. Daarnaast wordt de woning compleet gemeubileerd aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe recreatiewoning. Instappen en ontspannen is hier letterlijk mogelijk vanaf dag één. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Waarom EuroParcs De Achterhoek? EuroParcs De Achterhoek ligt in een van de mooiste recreatiegebieden van Nederland. De regio staat bekend om haar prachtige natuur, uitgestrekte fiets- en wandelroutes, sfeervolle dorpen en gastvrije karakter. Op het park zelf vindt u diverse faciliteiten voor jong en oud, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is gedurende alle seizoenen van het jaar. Waarom investeren in deze woning? Deze recreatiewoning biedt een uitstekende combinatie van recreatief genieten en investeringsmogelijkheden. De blijvende populariteit van vakanties in eigen land, de ligging op eigen grond en de aantrekkelijke parkfaciliteiten maken deze woning interessant voor recreatieve verhuur. U kunt ervoor kiezen om de woning zelf te gebruiken, te verhuren of beide te combineren. Over de woning Het type Paviljoen staat bekend om zijn moderne uitstraling, praktische indeling en comfortabele leefruimte. Dankzij de complete inrichting, de aanwezige berging, eigen parkeerplaats en de instapklare staat van onderhoud is deze woning direct klaar voor gebruik. De ligging op eigen grond maakt het geheel extra aantrekkelijk voor recreatief gebruik én als investering. ? 48 m² woonoppervlakte – praktisch en comfortabel ? Geschikt voor 4 personen ? Twee slaapkamers ? Inclusief complete inventaris en meubilering ? Instapklaar en direct beschikbaar ? Gelegen op een koopkavel van 211 m² ? Inclusief eigen berging/schuur ? Eigen parkeerplaats bij de woning ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur ? Verwarmd binnenzwembad op het park ? Buiten zwemvijver met strand ? Tennisbaan aanwezig op het park Extra voordelen van het park: • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem uw trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden Kortom: een compleet ingerichte en instapklare 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, voorzien van een eigen parkeerplaats, een praktische berging en gelegen op een aantrekkelijke locatie binnen EuroParcs De Achterhoek. Een heerlijke plek om zelf te genieten van rust en natuur, met daarnaast uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €99.000,- k.k. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.