Pastoor Scholtenweg 24-A, Buren (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan de geliefde Pastoor Scholtenweg 24a in Buren staat deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap recreatiewoning, geschikt voor maar liefst 10 personen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek boerderijcomplex en combineert royale leefruimtes, comfortabele voorzieningen en een uitstekende ligging aan de rand van de dorpskern. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers en een sauna biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf op Ameland. De woning is daardoor niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als recreatieve verhuurinvestering. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer vormt samen met de grote eethoek het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De open verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken maakt het een ideale plek om met familie en vrienden samen te komen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Een bijzonder pluspunt van deze recreatiewoning is de aanwezige sauna op de begane grond. Na een dag wandelen op het strand of fietsen door de natuurgebieden van Ameland komt u hier volledig tot rust. Daarnaast beschikt de woning over een extra badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezelschappen. Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning slaapgelegenheid voor circa tien personen. De praktische indeling maakt het verblijf comfortabel voor zowel families als groepen. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met terras waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de ligging op de hoek van het perceel ervaart u een ruimtelijk gevoel. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Recreatiewoning (geen permanente bewoning) • Geschikt voor circa 10 personen • Gelegen aan de rand van de dorpskern van Buren • Onderdeel van een karakteristiek boerderijcomplex • Ruime woonkamer met grote eetruimte • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Eigen sauna • Cv-installatie aanwezig • Praktisch volledig voorzien van dubbele beglazing • Eigen parkeergelegenheid • Goede verhuurmogelijkheden • Bouwjaar circa 1960 De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Buren. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het Noordzeestrand, de duinen, natuurgebieden en diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en fietsverhuur. De combinatie van rust, ruimte en recreatieve mogelijkheden maakt deze plek bijzonder geliefd bij zowel eigenaren als vakantiegangers. Pastoor Scholtenweg 24A biedt alles wat een moderne recreatiewoning aantrekkelijk maakt: ruimte, comfort, wellness, een gunstige indeling en een uitstekende locatie. Een ideale plek om zelf te genieten van het eilandleven én tegelijkertijd te profiteren van aantrekkelijke verhuurmogelijkheden.