Slenerweg 83-42, Schoonoord
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€1,124/yr
The plot is leased rather than owned, at about €1,124 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,124 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Aan de rand van Schoonoord, gelegen in het prachtige bos- en stuifzandgebied van het Sleenerzand, staat op bungalowpark Wico, deze moderne vrijstaande recreatiebungalow “Margriet”. Een mooie plek in de Drentse natuur waar rust, ruimte en recreatie samenkomen. De bungalow ligt prachtig omringt door groen en biedt vanuit de grote raampartijen in de woonkamer zicht op de ruime tuin van 502 m2 Bungalowpark Wico is kleinschalig en rustig van opzet, met 68 vrijstaande bungalows op royale kavels midden in het groen. De bungalow is in volle eigendom maar de kavels vallen onder particuliere erfpacht. Het is een heerlijke plek om helemaal zen te worden. Het park Wico grenst aan een uitgestrekt bosgebied, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, zwemmen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Vanuit de bungalow stapt u zó het bos in (met de hond). In Schoonoord vind je alle dagelijkse voorzieningen, van een bakker en supermarkt tot diverse gezellige eetgelegenheden. Verder ligt de stad Emmen op circa 10 kilometer afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, het Atlas Theater en Wildlands Adventure Zoo. Omschrijving recreatiebungalow Margriet: Via de voordeur kom je in de hal die je brengt naar de ruime woonkamer met keuken. De moderne keuken in van alle gemakken voorzien. Vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte. De woonkamer met nieuwe pvc vloer heeft grote ramen die uitkijken op de tuin. Via de tuindeur kom je op een van de terrassen. Vanuit de woonkamer kun je naar 1 van de slaapkamers waar 2 eenpersoons boxspring bedden staan. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de wasruimte met cv ketel. De zeer grote badkamer betreed je ook vanuit de hal en hier kun je heerlijk badderen in het ruime bad of van de ruime douche gebruik maken. Aan het eind van de hal kom je in een grote 2e slaapkamer waarin een elektrisch 2 persoons boxspring staat. Een mooie oude kledingkast en een deur die toegang geeft tot het andere terras. De bungalow wordt incl. inventaris verkocht. (paar persoonlijke spullen gaan mee) De bungalow is geschikt voor 4 personen en per direct te aanvaarden. U kunt dus deze zomer al genieten van de vogeltjes als u in de tuin zit of u kunt het huisje in eigen beheer verhuren. Informatie: - Bouwjaar 1968 - Energielabel C - Cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2022 - Gerenoveerd in 2022 - Nieuw dak 2019 - HR++ glas, dak- en gevelisolatie - Oplaadpunt voor elektrische auto - 2 parkeerplaatsen bij bungalow - Recent geschilderd binnen en buiten - Eigen gebruik of verhuur in eigen beheer (bijv. via natuurhuisje.nl) - Erfpacht einddatum 1 november 2028 - Jaarlijkse erfpacht canon € 1.124,48 Voor de overdracht dien je rekening te houden met 8% overdrachtsbelasting
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Schoonoord
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.