Bosweg 15-B49, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Scandinavisch wonen aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, waar rust en natuur centraal staan. Deze goed geïsoleerde en duurzame RECREATIEWONING uit 2000 biedt comfortabel verblijf in een lichte, eigentijdse stijl. Gelegen op een ruim perceel van 728 m² binnen Recreatiepark De Heerlickheyt, waar men het gehele jaar door naar hartenlust kan en mag recreëren. Op dit moment wordt de transitie naar permanente bewoning onderzocht, wat interessante toekomstmogelijkheden biedt. Een unieke plek voor wie natuur, ruimte, vrijheid en vooruitzicht wil combineren. Indeling; Via de entree stap je direct in de ontspannen sfeer van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met tuindeur, gevolgd door de badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht door het dakraam en de tuindeur, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een mini-vaatwasser, 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. In de aanbouw zijn de technische ruimte, meterkast en witgoedaansluitingen praktisch ondergebracht. De woning is comfortabel en degelijk uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een energiezuinig karakter. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, ideaal voor extra comfort, privacy en zonwering. Het dakleer is in 2021 vernieuwd. De woning beschikt over een diepe, omsloten achtertuin die volop privacy biedt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van de avondzon. Verder nog een tuinberging met aangebouwde berging, beide voorzien van elektra-aansluiting. Hoogersmilde is een rustig Drents dorp, gelegen aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold, waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen samen een bijzonder natuurgebied vormen. In het dorp zelf zijn de belangrijkste basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenzwembad, supermarkt, slager en een café waar het dorpsleven samenkomt. Daarnaast kent Hoogersmilde een actief verenigingsleven met diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Op korte afstand ligt bovendien het Blauwe Meer, een geliefde recreatieplas met helder water en een natuurlijke, bosrijke omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen zijn Smilde en Assen goed bereikbaar.