Achterzeedijk 1-A21, Barendrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €7,142 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas. “Prijsaanpassing – luxe recreatiechalet nu € 275.000” Dit ruime en hoogwaardige recreatiechalet van Top Chaletbouw is nu beschikbaar voor € 275.000. Met 100 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, en drie comfortabele slaapkamers biedt deze recreatiewoning uitzonderlijk veel leefruimte. De degelijke bouwkwaliteit, uitmuntende staat van onderhoud, royale indeling en ligging op Recreatiepark De Oude Maas maken dit een bijzonder aantrekkelijk object. Door de recente prijsaanpassing behoort dit chalet tot de meest interessant geprijsde recreatiewoningen op dit prachtige park. Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en comfort. Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 21; perfect onderhouden, heerlijke tuin rondom en parkeren direct naast de deur! Het betreft een zeer ruim chalet dat in 2007 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel. Het chalet beschikt onder meer over een ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer op de begane grond, 3 ruime (slaap)kamers (waarvan 1 op de begane grond), toilet, ruime berging en een eigen parkeerplaats direct naast de standplaats. Het chalet beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en een inhoud van ca. 260 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 226 m² met direct uitzicht op de Oude Maas! Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte plafonds met inbouwspots. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Entree: De entree biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Toilet: Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset met fontein en elektrische ventilatie. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2007). Woonkamer: De riante woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en elektrisch bedienbare screens. Keuken: De keurige open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse (Bosch) inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer: De nette badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, design radiator, aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische ventilatie en draai/kiep raam. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De kamer is thans ingericht als kantoor. Eerste verdieping: De verdieping biedt plaats aan 2 extra (slaap)kamers. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van verwarming middels radiatoren. Slaapkamer 2: Gelegen aan de waterzijde en voorzien van een praktische walk-in-closet en 2 grote dakramen. Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De heerlijke tuin met ligging rondom het chalet is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin biedt plaats aan diverse zithoeken en is onder meer voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, natuurlijke wilgentenenschutting, buitenelektra en buitenkraan. Vanuit de tuin heeft u schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas. De tuin biedt tevens plaats aan een ruime berging. Berging: De ruime berging (3,00 x 3,00) is voorzien van een betegelde vloer, elektra en biedt veel bergruimte. Parkeerplaats: Direct naast het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overige: Het chalet is in 2007 gebouwd door TOP Chaletbouw en verkeert in een uitstekende staat; Het chalet is gelegen op ca. 226 m² huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats en onderhoudskosten van het park € 7.142,- per jaar inclusief BTW; Het chalet is voorzien van elektrische screens en horren; Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd en verkeert in perfecte staat; Aanvaarding: in overleg LET OP: Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari dient u het park te verlaten. Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. De chalets mogen niet worden verhuurd.