Hommelweg 1-676, Susteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Kavel 676 – Hommelweg 2-susteren Deze prachtige 10-persoons recreatiewoning is gelegen op een royale kavel aan het water en biedt alles wat u zoekt: ruimte en rust , luxe én een fantastische ligging midden in het groen. De woning bevindt zich op een van de mooiste locaties van het park en beschikt over een ruime tuin met veel privacy en uitzicht over het water. De moderne Lumière woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m², is volledig ingericht en instapklaar. Dankzij de royale opzet, meerdere slaapkamers en badkamers én de aanwezige sauna is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen, familiebijeenkomsten én recreatieve verhuur. Een fantastische locatie midden in de natuur De woning ligt op een modern vakantiepark midden in de bossen, op een van de mooiste plekken van Nederland, nabij de Duitse en Belgische grens en op korte afstand van het sfeervolle Maastricht. Het park beschikt over zeer uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, waaronder: • Recreatiemeer met zandstrand en zwemgelegenheden • Binnenzwembad en wellnessfaciliteiten • Diverse restaurants en horecagelegenheden • Botenverhuur • Midgetgolf • Tennisbanen en voetbalvelden • Speelvelden en uitgebreide speelvoorzieningen voor kinderen • Dierenweide • Professioneel animatieteam Hier geniet u van rust, natuur en uitgebreide faciliteiten op één locatie – ideaal voor eigen gebruik én aantrekkelijk voor verhuur. Over de woning: ? Royale vakantiewoning van 140 m² – ruim opgezet en sfeervol ingericht ? Inductiekookplaat – veilig en modern koken ? Vijf slaapkamers – ideaal voor grotere gezinnen of extra gasten ? Vier aparte Badkamer – praktisch en comfortabel ? De woning word verhuur klaar opgeleverd incl het bestaande meubels en inventaris ? Deze woning is voorzien van een sauna ideaal voor een hogere bezettingsgraad voor de verhuur ? Bouwjaar 2015 – goed onderhouden en instapklaar De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 269.000,- k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Zeer ruime kavel van 518m2 direct aan het water, genieten van rust en vrijheid • Geschikt voor 10 personen – extra slaapruimte en comfort • Volledige eigendom van zowel woning als perceel • Perfect als familieverblijf of voor verhuur Wilt u genieten van comfort en ruimte op een prachtige locatie? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68