Lagendijk 19-86, Uitgeest

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De ultieme plek in de Randstad voor watersporters en natuurliefhebbers! Hier vergeet je de hectiek van de dag en kun je eindeloos varen, met je eigen aanlegsteiger aan huis. Op het terras, aan de waterkant, geniet je met een hapje en een drankje van het goede leven. Hier, in Uitgeest, kun je de nieuwe eigenaar worden van deze halfvrijstaande recreatiewoning met drie royale slaapkamers en parkeergelegenheid voor de deur. Ook aan de (fanatieke) fietser is gedacht, met een berging op de begane grond. Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden zoals zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen. Het hele jaar is Uitgeest een uitstekende uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land, zeker met het strand in de nabijheid. Daarnaast heeft Uitgeest een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De woning staat op het terrein van Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Dit is een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij je zelf geen omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is fijn, dan heb je meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook om (deels) te verhuren is dit een interessante plek. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto voor de deur en loop, via het pad, naar de entree van deze recreatiewoning. Je oog valt gelijk op de aanlegsteiger voor de boot, direct naast het terras. Achter de voordeur is de hal, met de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte leefruimte, met openslaande deuren naar het terras. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel, ook al is de kans groot dat je bij mooi weer buiten zit. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse(inbouw)apparatuur. Op de begane grond is een slaapkamer, met een wastafel en uitzicht naar de rustige straat. Er ligt, net als op de hele begane grond, een plavuizen vloer en naast de wastafel is een deur naar de (fietsen)berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Eerste verdieping: Met twee slaapkamers op de bovenverdieping komt het totaal op drie, wat deze recreatiewoning geschikt maakt voor zes personen. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en, net als de overloop, laminaat op de vloer. Verder zijn vanaf de overloop een wasruimte, een toiletruimte en de badkamer te bereiken. Hier heb je de beschikking over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Ook hangt er, naast het raam, een hoge handdoekenradiator. Terras: Het terras van circa 24 m2 heeft een fantastische ligging aan het water. Ook kun je, als watersportliefhebber, kijken naar passerende bootjes en naar je eigen boot, die wacht op het moment dat je de prachtige omgeving vanaf het water gaat ontdekken. Bijzonderheden: - Bestemming ‘Recreatie-Jachthaven’ met aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiewoning - 1' - Geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten van dit uitzicht - Groot, zonnig terras aan het water - Eigen aanlegsteiger van goed formaat - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Eigen parkeerplaats voor de deur - Servicekosten: € 665,50 per kwartaal (t.b.v. o.a. schoonmaak algemene ruimten, vier keer per jaar ramen wassen, afnemen daklijsten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering) - Havenbijdrage: € 360.57 per kwartaal (Beheerskosten voor het recht van overpad en de uitvoering van diverse taken door Jachthaven Uitgeest)