Populierenlaan, Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

T.A. Makelaardij biedt aan: Populierenlaan 2 te Kamperland. Op loopafstand (ca. 200m.) van het Veerse Meer staat deze rustig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel (860m2) aan een doodlopend straatje, die zowel recreatief als permanent te bewonen is. De woning heeft o.a. 4 royale slaapkamers (met mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren), een privé oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande garage. De zonnige tuin is rondom gelegen met het terras op het zuid/westen. Park Ruiterplaat staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, gelegen aan het Veerse Meer en op korte afstand van het Noordzeestrand! Voorzieningen zoals supermarkt en winkels liggen op ca. 3 km afstand. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de inpandige berging voorzien van cv-installatie en witgoedapparatuur. Vernieuwde meterkast, toegang tot de royale woonkamer met vrijstaande openhaard. Er is veel lichtinval door de vele ramen rondom met schuifpuien naar het terras. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om verschillende leefzones te creëren. Denk aan een comfortabele tv-hoek, een tuingerichte zithoek, een sfeervolle eetruimte of zelfs een rustige werkplek. Dankzij de royale opzet is het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen wens in te delen. Open eenvoudige keuken v.v. inbouw 4-pits inductieplaat, rvs-afzuigkap. Losse apparatuur: koelkast, combimagnetron/oven. Vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer 1 (afm. ca. 3 x 3.38m.). Via de hal te bereiken badkamer voorzien van: Ruime badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet en wastafel. Slaapkamer 2, afm. ca. 3 x 4m. Verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. Hier is de 2e badkamer voorzien van douchecabine, hangtoilet en wastafel. 3e grote multifunctionele slaapkamer met afm. ca 4,5 x 6.90m welke evt. in te delen is in meerdere slaapkamers. Ruime 4e slaapkamer (afm. ca. 4.3x4.6m.) met infraroodsauna. Tuin: royale tuin rondom, netjes aangelegd met veel groen rondom en privacy. Vrijstaande stenen garage (bj. 2010, afm. ca. 35m2) bedekt met houtdelen, voorzien van elektra en plavuizen vloer en heeft deels een extra verdieping. Er is een privé oprit voor meerdere auto’s. Algemeen: - woonoppervlakte ca. 163 m2; - bouwjaar ca. 1978; Geheel gerenoveerd en uitgebouwd rond 1998. - volgens bestemmingsplan permanente en recreatieve bewoning toegestaan; Perceeloppervlakte: 860 m². Inhoud woning: ca. 600 m³. Aanvaarding: in overleg.