Banstraat 25-S11, Veldhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij deze uitstekend onderhouden recreatiewoning met berging op eigen grond, gelegen op één van de mooiste en meest geliefde parken van Veldhoven. Zodra u hier aankomt, ervaart u direct de rust, ruimte en het ontspannen vakantiegevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. Een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van comfort, sfeer en de natuur om u heen. Via de verzorgde entree komt u binnen in een nette hal met een fraaie laminaatvloer en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset. Vanuit hier bereikt u de royale badkamer, die stijlvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Denk aan een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator die zorgt voor extra comfort. In de praktische vaste kast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, netjes weggewerkt. De woning beschikt over drie comfortabele kamers, elk met een eigen functie en uitstraling. De ruime hoofdslaapkamer vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en is voorzien van een vaste driedeurs schuifkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als luxe kleedkamer met maar liefst twee grote driedeurs schuifkasten, ideaal voor wie houdt van overzicht en extra bergruimte. De derde kamer wordt gebruikt als logeer- en werkkamer, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer. Het hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende sfeer. De praktische indeling zorgt voor een fijne balans tussen ontspanning en gezelligheid, met een comfortabel zitgedeelte en een sfeervolle eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u in contact blijft met uw gasten of gezin. Daarnaast is de woning voorzien van een modern aircosysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor geniet u in elk seizoen van een aangenaam binnenklimaat en optimaal wooncomfort. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het woonplezier. Met meerdere sfeervolle zithoeken en een royaal terras vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht of gezellig wilt borrelen met vrienden: deze tuin biedt alle ruimte om te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging en een eigen oprit. Kortom: een instapklare recreatiewoning op eigen grond, Waar rust, comfort en genieten centraal staan. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie.