Duinkersoord 113-08, Vlieland
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Recreëren in de duinen van het waddeneiland Vlieland, comfortabel appartement te koop op een toplocatie. Midden in de Noordzeeduinen van Vlieland, op slechts enkele minuten lopen van het strand, ligt dit comfortabele tweepersoons appartement in Landal Vlieduyn. Een bijzondere plek waar rust, natuur en comfort samenkomen, verscholen in een van de mooiste duingebieden van Nederland. Het kleinschalige complex ligt op ongeveer 200 meter van het Noordzeestrand en direct aan de strandovergang. Hier wordt u wakker met de geur van de zee, het geluid van de wind door de duinen en de vrijheid van het eilandleven. Een unieke recreatieve bestemming op een eiland dat bekendstaat om zijn kleinschaligheid, rust en natuurlijke schoonheid. Een duurzaam recreatief appartement op eigen grond Landal Vlieduyn is in 2014 nieuw gebouwd en staat, in tegenstelling tot veel andere recreatieve complexen, volledig op eigen grond. Het gebouw is degelijk en duurzaam uitgevoerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dat is mede te danken aan het professionele beheer en de actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement dat wij u mogen aanbieden betreft appartement 8, beschut gelegen in een duinpan waardoor u hier heerlijk uit de wind zit en optimaal geniet van rust en privacy. Comfortabel ingericht en volledig verzorgd Met circa 51 m² woonoppervlakte is het appartement royaal opgezet voor twee personen. De woonkamer voelt licht en ruim aan en sluit aan op de half open keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt een rustige plek om te ontspannen na een dag buiten op het eiland. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast met was-/droogmachine. Het appartement wordt verkocht inclusief de complete inventaris, waardoor het direct klaar is voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Zorgeloos verhuren via Landal Naast eigen recreatief gebruik wordt het appartement professioneel verhuurd via Landal GreenParks. Deze organisatie neemt het volledige verhuurbeheer uit handen, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw verblijf op het eiland terwijl de huuropbrengsten bijdragen aan het dekken van de vaste lasten. Vlieland – rust, ruimte en natuur Vlieland behoort tot de kleinste Waddeneilanden van Nederland en ligt midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied van de Waddenzee. Het eiland staat bekend om de rust, de brede stranden, uitgestrekte natuurgebieden en het kleinschalige toerisme. Niet voor niets wordt Vlieland ook wel liefkozend “de parel van de Wadden” genoemd. Juist doordat uitbreiding van recreatieve verblijven op het eiland nauwelijks mogelijk is, behoudt Vlieland zijn exclusieve en ontspannen karakter. Een zeldzame plek in een wereld die steeds voller en drukker wordt. In het kort: - Tweepersoons recreatief appartement in Landal Vlieduyn - Gelegen midden in de Noordzeeduinen van Vlieland - Op circa 200 meter van strand en zee - Bouwjaar 2014 - Gelegen op eigen grond - Circa 51 m² woonoppervlakte - Beschutte ligging in een duinpan - Ruime woonkamer met half open keuken - Slaapkamer voor twee personen - Badkamer met ligbad, douche en wastafel - Separaat toilet en bergkast met was-/droogmachine - Professionele verhuur via Landal GreenParks - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Verkoop inclusief complete inventaris - Geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur - Beleef het eilandleven zelf Wilt u een eigen plek midden in de duinen van Vlieland? Neem dan contact op met Makelaardij Visser Vlieland voor meer informatie of een bezichtiging van dit comfortabele recreatieve appartement nabij strand en zee.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Vlieland
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.