Kieftveen 18-337, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,780/yr
The listing states about €1,780 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Dit net onderhouden kunststof recreatiechalet met berging is gelegen op een fraaie eigen grond kavel op het park De IJsvogel. Een verblijf op Recreatiepark De IJsvogel staat garant voor een veelzijdige vakantie; ontdek de natuurrijke omgeving, bezoek een van de vele musea in de buurt of verken de nabijgelegen pittoreske dorpjes en historische steden. Geen zin om eropuit te trekken? Geen probleem, de faciliteiten op het vakantieparken zorgen voor uren vermaak. Kortom; of u nu interesse heeft in een ontspannen verblijf met uw partner of in een actieve vakantie met uw gezin, dit chalet biedt alles wat u wenst. Het chalet is gebouwd in 2003, in 2021 zijn de bitumen op het dak vernieuwd, in 2023 is er een airco geplaatst en in 2025 is de c.v. ketel vervangen. Compleet met interieur is deze recreatiewoning instap klaar en geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuurdoeleinden (in eigen beheer). De tuin bij het chalet is grotendeels bestraat, de groene haag/omheining rondom het perceel geeft u alle privacy. In de houten tuinberging kunt u uw fietsen stallen en uw tuingereedschap opbergen. Voor uw auto is er een parkeerplaats op eigen terrein. Permanente bewoning is niet toegestaan, uw huisdier is welkom op het park. Verhuur in eigen beheer is toegestaan. Grondoppervlakte: 193 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 1.780,= per jaar, eenmalige entreekosten park € 1.000,=) Indeling: entree, woonkamer met erker, terrasdeuren en airco, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, ouderslaapkamer met vaste kasten, tweede slaapkamer/bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. kast (Remeha 2025), badkamer met douchecabine, wastafelmeubeltje en toilet.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.