Schumakersweg 47, De Koog

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan de rand op het populaire Kustpark Texel, staat deze moderne en keurig onderhouden recreatiebungalow. De woning is gelegen op een royaal perceel van 376 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor rust en comfort hier vanzelfsprekend zijn. Indeling Binnen wordt u verrast door de speelse opzet. De woonkamer is open tot in de nok, heeft een fijne lichtinval en voelt sfeervol aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoeken, waardoor er altijd een fijne plek is om samen te komen of juist even tot rust te komen. De achterpui laat het daglicht rijkelijk binnen en vormt een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is keurig uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereikt u alle andere vertrekken: een separaat toilet, de badkamer, drie slaapkamers, de berging en de meterkast. In de berging bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een open en eigen badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is keurig van formaat. De derde slaapkamer is praktisch ingericht met een stapelbed. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin De tuin rondom de woning is keurig aangelegd. Het terras aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te genieten van het Texelse zonnetje! Aan de voorzijde vindt u een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel. Bijzonderheden Komt u deze keurig verzorgde woning bewonderen? Neem contact op met ons kantoor!