Jannes Brugginkweg 2-403, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Recreatiewoning met vrij uitzicht en luxe afwerking op Drentse Weelde! Op zoek naar een recreatiewoning waar u direct in kunt stappen? Deze prachtige, in 2024 nieuw gebouwde en volledig gasloze chalet op vakantiepark Drentse Weelde biedt alles wat u zoekt: een toplocatie, hoogwaardige afwerking en een heerlijk vrij uitzicht. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle visgraatvloer op. De moderne zwarte keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en straalt luxe en kwaliteit uit. De lichte, open woonkamer biedt volop ruimte om uw eigen stijl toe te voegen. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (ideaal voor meerdere bedden) en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Of u nu een eigen vakantieplek zoekt of een rendabele investering, deze woning biedt mogelijkheden. Waarom deze chalet zo interessant is: Nieuwbouw 2024 – gasloos en energiezuinig Eigen grond: 312 m² Parkbijdrage 2026 reeds betaald Nutsvoorzieningen en tuinaanleg volledig klaar Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijgebouw (bijschuur 2x3 m) met wasmachine- en drogeraansluiting 365 dagen per jaar te gebruiken en uitstekend verhuurbaar De ligging direct aan de rand van Nationaal Park Drents-Friese Wold is een absolute meerwaarde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over weiland en houtwal – pure rust en natuur om de hoek. Ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Kortom: een moderne, onderhoudsarme en direct beschikbare recreatiewoning met sterke verhuurpotentie en een prachtige, vrije ligging. Een unieke kans die u niet voorbij moet laten gaan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.