




Apeldoornsestraat 48-43, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,400/yr
The listing states about €1,400 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Op het park De Vier Jaargetijden ligt dit kunststof recreatiechalet met veranda en berging op een kavel eigen grond van 275 m2. De buitenzijde van dit chalet verkeert in een goede staat, de binnenzijde kan zeker wat liefde een aandacht gebruiken, dus bent u zelf handig? Dan is dit een leuke kans om voor een redelijke prijs een chalet op een eigen grond kavel aan te kopen. Dit chalet is gebouwd rond 1970 en is door de jaren heen diverse keren verbouwd en gerenoveerd waarbij de buitenzijde onderhoudsarm gemaakt is. Aan de binnenzijde kan de afwerking verbeterd worden en de badkamer verdient een opknapbeurt. Het chalet is voorzien van een cv. Installatie maar deze is defect. De tuin bij het chalet is grotendeels bestraat en is omzoomd door een groene haag waardoor u heerlijk in alle privacy kunt recreëren. In de berging kunt u uw fietsen stallen. Het park kenmerkt zich door een gemêleerd aanbod van chalets, naast een klein speeltuintje zijn er verder geen faciliteiten op het park. Het park is het gehele jaar geopend zodat u er 365 dagen per jaar kunt recreëren. Naast het park is een sportschool en een overdekt speelparadijs voor kinderen gelegen. Parkeren kunt u op eigen terrein bij het chalet. Verhuur in eigen beheer is toegestaan, huisdieren zijn welkom op het park. Permanente bewoning is niet toegestaan. Grondoppervlakte: 275 m² eigen grond. Parkkosten ca. € 1.400,= per jaar Indeling: hal, woonkamer met terrasdeuren, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (los), wasmachine, wasdroger en vaatwasser (los), slaapkamer, tweede slaapkamer/berging, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en c.v. opstelling, derde slaapkamer.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.