Witteveen 2-204, Ruinen (Gem. Westerveld)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De Vennenborg 204: thuiskomen in rust, licht en luxe Bij deze verkoop bieden de huidige eigenaren een aantrekkelijk voordeel: de kosten koper worden door verkoper voldaan. Dat betekent een directe besparing en een zorgeloze start van uw aankoop. Zodra u De Vennenborg 204 binnenstapt, ervaart u het direct: rust, licht en ruimte. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig samenspel van daglicht en natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het groen in, waardoor elk seizoen hier voelbaar is. De leefruimte is open en uitnodigend, met een warme, moderne uitstraling waarin natuurlijke materialen en rustige tinten samenkomen. De zithoek vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de royale eettafel uitnodigt tot lange avonden tafelen met familie of vrienden. De strak afgewerkte keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust om comfortabel te koken en te genieten. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het chalet ruimte aan zes personen, zonder in te leveren op comfort. Alles is verzorgd en instapklaar, waardoor u de woning direct kunt gebruiken voor eigen verblijf of verhuur. Ook buiten zet de beleving zich moeiteloos voort. De tuin ligt vrij en beschut, omringd door groen en met volop privacy. Hier begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon en eindigt deze in alle rust onder de pergola of in de warme jacuzzi, midden in de natuur. De buitendouche maakt het gevoel van vrijheid en luxe compleet. Deze woning biedt niet alleen een heerlijke plek om zelf te verblijven, maar ook een interessante kans voor verhuur. U bepaalt zelf wanneer u geniet van uw eigen woning, terwijl de verhuurorganisatie de rest volledig uit handen neemt. Van boekingen tot schoonmaak: alles wordt verzorgd, waardoor u profiteert van gemak en financieel voordeel. Kenmerken Perceel: 1.112 m² eigen grond Woonoppervlakte: 76 m² Geschikt voor: 6 personen Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: hottub, buitendouche, pergola, 2 bergingen Vakantiepark De Wiltzangh & omgeving De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heide en karakteristieke Drentse dorpen. Hier wandelt en fietst u eindeloos, terwijl gezellige plaatsen en bekende uitstapjes altijd binnen handbereik zijn. Of u nu kiest voor rust, natuur of juist levendigheid: hier komt alles samen. Komt u ook kijken?