




Lijsbeth Tijsweg 7-73, Berkhout
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Berkhout
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Welkom bij Casa di Rialto 73! Let op: Deze vakantiewoning staat momenteel op huurgrond. Bij aankoop bent u verplicht de kavel van de parkorganisatie aan te kopen, waardoor u eigenaar wordt van zowel de woning als de grond. Voor meer informatie over de kavelprijs kunt u contact met ons opnemen. Welkom! Op een prachtige locatie binnen TopParken Westerkogge staat deze moderne vakantiewoning op een royaal perceel van circa 300 m², met vrij uitzicht, een strak terras en een eigen parkeerplaats. De woning is geschikt voor 6 personen en perfect voor eigen gebruik én verhuur. De afwerking is verzorgd, de inrichting eigentijds en dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht. De lichte woonkamer met hoge nok en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van de woning. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (6 slaapplaatsen) en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via TopParken kunt u de verhuur volledig laten verzorgen, de woning zelf privé gebruiken of kiezen voor een combinatie hiervan. Zo is er voor ieder wat wils! Kenmerken - Perceel: ca. 300 m² - Woonoppervlakte: 48 m² - 6-persoons woning - Inclusief inventaris - Eigen parkeerplaats bij de vakantiewoning Park Westerkogge Gelegen in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij Hoorn en het Markermeer, vindt u dit waterrijke park. Via een schilderachtige oprijlaan bereikt u de rustige ligging van Westerkogge. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, varen of een dagje Amsterdam. Hier komt u écht tot rust. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer en laten u deze woning met eigen ogen ervaren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.