Haspelstraat 30-116, Hoeven

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wij hebben het genoegen u deze luxe vrijstaande recreatiewoning met inpandige berging aan te bieden. Deze recentelijk gemoderniseerde recreatiewoning is gelegen op villapark Panjevaart te Hoeven op een zeer riant perceel van maar liefst 400 m². Het villapark grenst direct aan het recreatiepark Splesj (voorheen Bosbad Hoeven). Het park is omringd door een veelzijdigheid van groen, afgewisseld met waterpartijen en bospaden. De recreatiewoning is rondom van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien. Een prettige bijkomstigheid is dat er sprake is van een compleet woonprogramma op de begane grond. Hoeven is een dorp, gelegen in een prachtige omgeving, met een goed voorzieningenniveau. In de nabijheid is een behoorlijk aanbod van winkels, sportvoorzieningen en horeca. Tevens zijn er prachtige bezienswaardigheden zoals o.a. de imponerende Basiliek van Oudenbosch en wandelpaden tussen gorsen en beemden. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en vaste kast met opstelling CV ketel bevinden, is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, waarbij de schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, structuurverfwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer is de keuken direct toegankelijk. Keuken De moderne open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en valt er van een vrij uitzicht te genieten. Slaapkamer begane grond De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een PVC-vloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Deze slaapkamer is aan de zijtuin gesitueerd. Badkamer De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Eerste verdieping Vanaf de vaste trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met separaat gedeeltelijk betegeld toilet met meubel met watervoorziening en 2 slaapkamers. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn zéér royaal van afmeting. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren en structuurverfwanden. Berging Vanuit de voortuin is de inpandige berging toegankelijk. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Algemeen: Permanente bewoning is niet toegestaan. Indien u tot aankoop van de recreatiewoning overgaat, wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren fase 2. De VvE regelt de zaken die van belang zijn voor de recreatiewoningen van fase 2. Hierbij valt onder andere te denken aan onderhoud en toekomstige kosten, de verhuur en verzekeringen. U bent zelf verantwoordelijk om navraag te doen of het door u voorgenomen gebruik is toegestaan en u te laten informeren over de kosten. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.