Knollenhaarweg 7-109, Hellendoorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Salland, waar luxe, natuur en ontspanning samenkomen! Stap binnen in een wereld van rust, ruimte en verfijning. Midden in het betoverende Salland, tussen glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en charmante dorpjes, vindt u een unieke plek waar het goede leven vanzelfsprekend is. Uw eigen wellnessverblijf in het hart van Overijssel Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, op een sfeervol en groen resort nabij Hellendoorn, staat deze charmante Wellness Lodge, een luxe 2-persoons vakantievilla waar genieten centraal staat. Het is de ultieme combinatie van natuur en comfort, rust en recreatie. Benieuwd naar deze woning? Bekijk de details op de website van Hof van Salland en plan direct een bezichtigingsafspraak: De villa: warm, stijlvol en compleet ontspannen Geniet van een knusse sfeer met moderne gemakken: • Een sfeervolle woonkamer met gashaard en vloerverwarming • Luxe open keuken met Illy espressomachine en hoogwaardige inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar een groene, privacyvolle tuin met luxe tuinmeubilair • Wellness-badkamer met whirlpool, Sunshower-regendouche en een traditionele sauna Boven de woonkamer bevindt zich een romantische slaapvide met tweepersoonsbed – perfect voor knusse nachten na een dag buitenlucht. Actief of ontspannen, Salland past zich aan uw tempo aan Wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers én rustzoekers komen hier niets tekort. Ontdek het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, fiets door uitgestrekte coulisselandschappen of laat u verwennen in de nieuwe Day Spa op het park. Een duik in het verwarmde buitenzwembad, een potje tennis of een avondje culinair genieten in restaurant De Hazelaer? U hoeft het park niet af voor een perfecte dag. Ook interessant als investering Deze villa biedt uitstekende verhuurmogelijkheden met een bewezen huuropbrengst. • Bouwjaar 2015 • Perceel: 317 m² eigen grond • Gebruiksoppervlak: 45 m² • Inhoud: 165 m3 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden • Luxe uitgevoerde keuken • Opgietsauna, 2-persoons • Energielabel C • Verhuuropbrengst 2024: €15640,- excl. btw • Verwachte parklasten 2024: € 6132,- Een tweede thuis in een van de mooiste regio’s van Nederland! Of u nu zelf volop wilt genieten van de rust, ruimte en wellness, of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging in de recreatieve sector, deze villa biedt het beste van beide werelden. Welkom in Salland. Welkom thuis.