Oirschotsedijk 9076, Wintelre
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Wintelre
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Description
Op het kleinschalige en rustig gelegen park ‘Dennenoord’ te Wintelre staat een bijzonder object te koop. Deze kavel grond is zowel als rijpe bouwgrond óf in combinatie met een nieuw te bouwen woning aan te kopen. In de advertentie treft u diverse impressies van de woning, waarvoor reeds een vergunning is verleend. De eigenaar kan desgewenst de woning voor u realiseren, of u kunt de bouw zelf (laten) uitvoeren. De rechte kavel is prachtig gelegen aan de rand van het park voor optimale privacy en heeft een oppervlakte van maar liefst 444 m². Hier geniet u volop van rust en het buitenleven, in een nog te realiseren nieuwbouw vakantiewoning. Bouwtekeningen zijn op verzoek beschikbaar. De vraagprijs van de kavel bedraagt € 160.000,- k.k. De Vraagprijs voor kavel met nieuw te bouwen woning bedraagt circa € 435.000,- k.k. (inclusief btw op het bouwdeel). • Het is toegestaan om hier 365 dagen per jaar te verblijven/recreëren, echter dient u elders ingeschreven te zijn. Het park is het hele jaar toegankelijk • Het park is afgesloten middels een elektrische slagboom waarvoor de eigenaar een afstandsbediening ontvangt • Minimale leeftijd voor parkbewoners is 50 jaar • Verhuur is niet toegestaan • Eigen postbus aanwezig
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Wintelre.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.