Coevorderweg 27-083, Stegeren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het verzorgde recreatiepark Residence Belmonde ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 388 m² eigen grond. De woning is gelegen aan de rand van het park, waardoor je hier geniet van veel rust, privacy en een vrij uitzicht . Het park is kleinschalig en ruim opgezet en ligt net buiten Ommen, in een bosrijke omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Residence Belmonde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, tennisbaan en visvijver. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de twee grote erkers, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht naar buiten. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airco, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met de benodigde apparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop privacy door de ligging aan de rand van het park. Vanuit de woning en de achtertuin heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustig en ontspannen gevoel. Op het perceel is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, waarvan één vrijstaande houten berging met witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op 388 m² EIGEN grond; - Voorzien van airco in de woonkamer/keuken; - Twee slaapkamers; - Veel lichtinval door twee grote erkers; - Twee bergingen, waarvan één met witgoedaansluiting; - Parkeergelegenheid voor één auto op eigen perceel; - Door aankoop van het chalet en perceel word je tevens voor 1/165ste deel eigenaar van het park; - Als lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) ben je mede-eigenaar van alle gemeenschappelijke voorzieningen op het park; - Er is een goed functionerende VvE voor beheer en onderhoud van het park; - Lage parkbijdrage van ongeveer € 60,- per maand (2026); - Mooi aangelegd en onderhouden park met o.a. zwembad, tennisbaan en visvijver; - Gemeenschappelijke parkeerplaats voor gasten; - Twee restaurants op loop- en fietsafstand; - Gelegen in buurtschap Stegeren en Arriën en op circa 7 kilometer van het centrum van Ommen. Algemeen: ‘Residence Belmonde’ ligt centraal tussen het bruisende Ommen en winkelstad Hardenberg. In de omgeving van ‘Belmonde’ is genoeg te doen en te beleven. Je zou heel wat missen als je niet een of meerdere fiets- en/of wandelroutes uitprobeert. Je fietst of wandelt bijvoorbeeld langs de meanderende Vecht, geniet van de uitgestrekte heidevelden of ontdekt de bijzondere zandvlakte die, heel toepasselijk, ‘Sahara’ wordt genoemd. Ook voor wandelliefhebbers is er volop keuze, met onder andere delen van het bekende Pieterpad binnen handbereik.