Rijnbandijk 111-64, Maurik

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond aan vaarwater in Maurik met tuin en vrij uitzicht Op een unieke en rustige locatie op Houtbouwpark Rivierenland in Maurik staat deze vrijstaande recreatiewoning op eigen grond. De woning ligt direct aan vaarwater, heeft een beschutte ligging en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Ideaal als vakantiewoning, tweede woning of investering. Indeling Je komt binnen in de gang met twee praktische inpandige kasten, waaronder een kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. De lichte woonkamer sluit aan op de keuken en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. Kenmerken woning Perceeloppervlakte: 204 m² Woonoppervlakte: 78 m² Inhoud: 254 m³ Bouwjaar: 1975 De woning is voorzien van volledig dubbel glas en is gedeeltelijk geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel. Je beschikt over aansluitingen voor propaan gas, elektra, water en glasvezel. Bijzonderheden Vrijstaande eengezinswoning Eigen grond en volle eigendom Gelegen aan vaarwater Beschutte ligging met vrij uitzicht Tuin rondom de woning Houten schuur aanwezig 1 parkeerplaats op eigen terrein 4 kamers waarvan 3 slaapkamers 2 inpandige kasten Dichtbij openbaar vervoer Nabij scholen en voorzieningen Gelegen in een landelijke omgeving Omgeving De woning ligt nabij het populaire recreatiegebied Eiland van Maurik, waar je kunt genieten van water, natuur en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp Maurik biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente Maurik, sectie B, nummer 3747, ter grootte van 204 m². Parkinformatie Voor het park gelden jaarlijkse kosten van circa € 2.510,21. Dit is inclusief afvalverwerking, onderhoud van het gemeenschappelijke terrein en parkbijdrage. Ben je op zoek naar een recreatiewoning kopen in Maurik op eigen grond, aan het water en met veel rust en ruimte? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Plan eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging.