H.W. Stekelenburgweg 7, Langelille
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ultiem genieten aan het water, nabij watersport hotspot Lemmer en zorgeloos uw bezit delen met anderen door aan te bieden voor de verhuur via Dormio Dat kan bij deze woning in Langelille! Op Dormio Waterpark Langelille bied Serava Makelaardij deze 6-persoons recreatiewoning aan. De woning ligt direct aan open vaarwater, staat op 470 m2 eigen grond en heeft een fantastisch uitzicht over de waterpartij en de voorbij varende bootjes. Gelegen aan de Tjonger/Kuunder ligt Waterpark Langelille. Een recreatiepark op de grens van Friesland en Overijssel met ongekend veel vaarmogelijkheden. Het kost u slechts 10 minuten om op het Tjeukemeer te komen en vanaf het Tjeukemeer kunt u met de boot geheel Friesland bevaren, maar de andere kant op richting de Weerribben, staat ook tot uw beschikking. Leuke plaatsen als Lemmer, Joure en Sneek zijn allen binnen het half uur aan te rijden en vanuit Langelille bent u binnen het uur in de Randstad. De woning met Energielabel A, die in 2019 is opgeleverd, beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken omdat de eigenaren voor de optie maximale verlenging hebben gekozen. De woning is dan ook met 2.75 meter verlengd. De complete keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron, voorziet in alle culinaire behoeften. De open haard kan zorgen voor die unieke sfeer tijdens de dagen waarop het heerlijk vertoeven is binnenshuis. De slaapkamer en badkamer met bad en het gastentoilet op de begane grond maken deze woning geschikt voor alle doelgroepen. Op de verdieping, bevinden zich twee royale slaapkamers met dakramen. De grote dakkapel biedt ruimte voor de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een grote sauna. In de berging staat een wasmachine en is er voldoende bergruimte voor fietsen etc. Kortom een zeer royale en complete woning geschikt voor verhuur, maar zeer zeker ook geschikt voor eigen gebruik.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Langelille
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.