Banstraat 25-S30, Veldhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze riante en luxe uitgevoerde waterbungalow is gelegen op een ruime kavel. Hier geniet u van rust, privacy en een blijvend vrij uitzicht over de fraai aangelegde vijverpartij met fontein. Een unieke combinatie van comfort, luxe en een permanent vakantiegevoel. Bij binnenkomst ervaart u direct dat dit geen standaard recreatiewoning is. Dit voelt als thuiskomen — maar dan luxer. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. Het uitzicht op het water en de fontein maakt ieder moment van de dag bijzonder: van een rustige ochtend met zacht binnenvallend zonlicht tot sfeervolle avonden met reflecties op het water. Het verhoogde plafond versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de stijlvolle inbouwspots zorgen voor een warme en moderne ambiance in de avonduren. Hier ziet u zichzelf al ontspannen, met een goed glas wijn en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van alle gemakken. U beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vrieskast, 5-pits kookplaat, vaatwasser en een combi-magnetron. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier wordt koken een plezierige ervaring. De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfort. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle kastenwand en voelt als een echte privéruimte. De overige kamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een comfortabele douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en keurig uitgevoerd. Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas, waardoor u hier het gehele jaar door comfortabel kunt verblijven — in elk seizoen. Kortom: een stijlvolle en complete waterbungalow op een unieke locatie, waar luxe, rust en natuur samenkomen.