De Ruyter de Wildtlaan 5-11, Zorgvlied

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,800 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe, instapklare recreatiewoning midden in het Drents-Friese Wold – direct genieten van rust, natuur en comfort! Wakker worden tussen de bossen van het Drents-Friese Wold, de deuren openen naar de rust van buiten en direct het vakantiegevoel ervaren — deze volledig gemoderniseerde recreatiewoning op het kleinschalige park De Hertenweide in Zorgvlied is een plek waar ontspanning centraal staat. Aan de rand van het gezellige dorp Zorgvlied, midden in het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat dit vrijstaande chalet dat in 2024 volledig is gemoderniseerd. De woning ligt op een rustige en gemoedelijke, kleinschalige camping waar natuur, privacy en ontspanning centraal staan. Hier geniet u van rust, groen en een fijne, ongedwongen sfeer. De recreatiewoning combineert modern comfort met een natuurlijke omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking, praktische indeling en goede isolatie is dit een plek waar u het hele jaar door comfortabel kunt recreëren. Daarbij is de woning instapklaar, waardoor u direct kunt genieten zonder eerst te hoeven verbouwen of moderniseren. Wat dit chalet bijzonder maakt: • Mechanische ventilatie voor een fris en gezond binnenklimaat • Overdekt terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten • Royale walk-in closet met veel praktische bergruimte • Moderne badkamer direct grenzend aan de master bedroom • Strakke en luxe afwerking met hoogwaardige materialen • Uitstekende isolatie met HR+ glas, gevel- en vloerisolatie • Volledig gemoderniseerd in 2024 • Instapklaar recreëren midden in de natuur Natuur, rust en recreatie: De recreatiewoning ligt midden tussen bossen, heidevelden en zandverstuivingen – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit het park loopt u vrijwel direct de natuur in en ervaart u de rust waar deze omgeving zo geliefd om is. In de zomer is het nabijgelegen Canadameer een heerlijke plek voor een verfrissende duik of een ontspannen dag aan het water. Ook de gezellige brinkdorpen in de omgeving zorgen voor sfeer en levendigheid, met leuke terrasjes, markten en diverse evenementen in het zomerseizoen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Vledder (7 km) en Diever (10 km), waar u onder andere supermarkten, bakkers, slagers en gezellige horecagelegenheden vindt. In het zomerseizoen worden in de omliggende dorpen bovendien diverse markten en evenementen georganiseerd, wat zorgt voor extra sfeer en levendigheid. Praktische informatie over het park: • Gelegen op een gezellige en kleinschalige camping midden in de natuur • Het chalet staat op huurgrond (€ 1.800,= per jaar – prijspeil 2025) en beschikt over een eigen dubbele parkeerplaats. • Het park is het gehele jaar geopend (activiteiten zijn seizoensgebonden) Bent u op zoek naar een moderne recreatiewoning op een unieke plek midden in de natuur, waar rust, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is dit een heerlijke plek om direct van te genieten.