Dorperheideweg 12-325, Arcen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Wellnesschalet met sauna op een eigen kavel * Gesitueerd op een compleet uitgerust park in een levendige, toeristische omgeving * Goed bereikbaar chalet die zorgvuldig is onderhouden en RECENT GEHEEL GESCHILDERD! (ZOWEL BINNEN ALS BUITEN) Dit chalet met privé sauna en sfeerhaard biedt het ultieme vakantiegevoel op het veelzijdige familiepark Resort Arcen. Gelegen op een ruime kavel eigen grond, geniet je van rust en privacy, terwijl je profiteert van een gunstige ligging nabij een centrale parkeerplaats. De woning is goed verzorgd en direct klaar voor gebruik. Een ideale plek om te ontspannen én te investeren! Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen De sfeervolle woonkamer, voorzien van een stijlvol interieur en een uitnodigende sfeerhaard, creëert een warme ambiance om heerlijk te ontspannen. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het ruime terras op, perfect voor lange zomeravonden. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron, biedt alles wat je nodig hebt voor culinaire momenten. In de woning bevinden zich twee slaapkamer met boxspringbedden, met één slaapkamer waar ook een flatscreen-tv aanwezig is. De badkamer voorzien van een douchecabine wastafel en hangtoilet, combineert stijl met gemak. Sluit je dag af in de combisauna, waar ontspanning centraal staat. De woning is goed onderhouden. Onlangs is de woning volledig van binnen en buiten geschilderd, daarnaast zit er een volledig nieuwe pvc vloer in de woning. Rendement, verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Er zijn ruime eigen gebruiksmogelijkhede. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.