Bandijk 60-F11, Terwolde

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dit verzorgde en in 2019 volledig vernieuwde en uitgebouwde chalet is gelegen op een unieke plek aan de rand van Vakantiepark Scherpenhof Terwolde. De ligging aan het water, met vrij uitzicht en veel privacy, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor recreatief gebruik én verhuur. Het chalet staat op een royaal perceel van circa 347 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. Ligging en bereikbaarheid Het chalet bevindt zich op recreatiecentrum De Scherpenhof aan de Bandijk in Terwolde, direct aan de rivier de IJssel, nabij Deventer. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A1 en A50, waardoor steden als Apeldoorn, Deventer en Zutphen snel te bereiken zijn. Met het openbaar vervoer is de omgeving bereikbaar via station Deventer, vanwaar bus- en taxiverbindingen richting het park beschikbaar zijn. De slagboom bij de entree van het park is uitsluitend toegankelijk met een pas, wat bijdraagt aan rust en veiligheid. Het park en recreatieve voorzieningen Vakantiepark Scherpenhof is een populair recreatiepark met een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud. Het park beschikt over zowel een binnen- als buitenzwembad, een grote speeltuin, een indoor playcity met ballenbakken, een bowlingbaan, een visvijver, een jachthaven aan de IJssel en diverse horecavoorzieningen zoals een snackbar en een gezellige bar. Tijdens schoolvakanties is er animatie voor kinderen. De parkkosten bedragen circa € 3.950,- per jaar, waarvan voor 2026 reeds 50% is voldaan. Indeling en wooncomfort De chalet heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is praktisch en comfortabel ingedeeld. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte met uitzicht op het water en de groene omgeving. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, geschikt voor in totaal zes personen, wat het chalet zeer geschikt maakt voor gezinsgebruik of verhuur. Badkamer en technische voorzieningen De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van douche en toilet. Vrijwel alle voorzieningen in het chalet zijn elektrisch uitgevoerd; alleen het koken is hierop een uitzondering. De algehele staat van het chalet is goed, met als enige aandachtspunt dat de boeidelen op termijn een schilderbeurt kunnen gebruiken. Buitenruimte, berging en parkeren Rondom het chalet ligt een ruime, volledig omheinde tuin met veel privacy. De grote overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Er zijn twee separate schuurtjes aanwezig, uitgerust met een wasmachine en wasdroger, ideaal voor langere verblijven. Parkeren kan direct naast het chalet, wat extra comfort biedt. Eigendom en gebruik Het betreft een recreatiechalet op huurgrond; de grond is eigendom van het park en alleen het chalet is eigendom. Dit maakt het object laagdrempelig in aanschaf en onderhoud. Het chalet is geschikt voor eigen recreatief gebruik en kan tevens interessant zijn als investering voor recreatieve verhuur, binnen de regels van het park. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Menkveld via 0251 34 34 43