in 't Broek 5-58, Stevensweert

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Porta Isola – Stevensweert Op het fraaie en rustige bungalowpark Porta Isola in Stevensweert ligt deze energiezuinige, vrijstaande recreatiewoning op eigen grond. De woning biedt volop ruimte, comfort en privacy en is uitermate geschikt voor eigen gebruik én verhuur. Weetjes ? Deze charmante vakantiewoning is degelijk gebouwd van steen, volledig grondgebonden en gelegen op een eigen perceel. Goed om te weten: bij diverse banken is gedeeltelijke financiering mogelijk. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Wij vertellen u er graag alles over. Permanente bewoning is niet toegestaan — maar gelukkig kunt u hier wél 365 dagen per jaar zorgeloos genieten en recreëren. Unieke ligging De woning is prachtig gelegen, midden in het watersportgebied van de Maasplassen. Vanuit het gezellige vestingstadje Stevensweert zijn tal van recreatieve voorzieningen en steden eenvoudig bereikbaar: • Direct gelegen aan de Maasplassen – ideaal voor watersport en natuurbeleving • Nabij Roermond, Sittard en Thorn • Slechts ca. 25 minuten rijden van Maastricht, Valkenburg en Vaals • Goede verbindingen met België (Maaseik, Ardennen, Antwerpen) en Duitsland (Aken, Düsseldorf, Eifel) • Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de A2 en A73 Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk van deze woning. Plan een afspraak en ontdek het zelf! ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entreehal bereikt u de technische ruimte met de HR combi cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de accu’s voor energieopslag. Vanuit de hal is tevens de badkamer op de begane grond toegankelijk, voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafel, evenals de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd door ruime opbergkasten, lades en een granieten werkblad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bubbelbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een mangat is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. ________________________________________ Buitenruimte De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop rust en privacy. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim terras, een overkapping met zitgedeelte, een vijverpartij en een gevarieerde beplanting met bloemen, struiken en planten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, carport en garage/berging. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond • Permanente bewoning niet toegestaan • Parkkosten ca. € 1.300,- per jaar • Perceeloppervlakte: ca. 350 m² • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Bouwjaar: 2000 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • 8 zonnepanelen met accu’s voor energieopslag • Verwarming en warm water via HR combi cv-ketel, airco’s en pelletkachel Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!