Witte Menweg 4-A31, Geesbrug

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droomt u van een eigen vakantie bungalow, in Drenthe. Weg van de drukte? Dan is deze vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van ca. 63 m² wellicht de bungalow die u zoekt. De totale bebouwing op het perceel mag worden uitgebreid tot maximaal 100 m². De kavel met een oppervlakte van 900 m², die omringd wordt door passend groen, geeft de bungalow net dat beetje extra privacy in combinatie met een uitstekende bezonning. Het kleinschalige bungalowpark, bestaande uit circa 100 bungalows, ligt midden in een landelijke en natuurrijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle dorp Gees, bekend om zijn karakteristieke Saksische woonboerderijen en authentieke uitstraling. Vanuit het park wandelt u direct het prachtige natuurgebied De Hooge Stoep in, dat overgaat in de uitgestrekte Boswachterij Gees, een schitterend gebied voor wandel- en fietsliefhebbers. Een natuurlijk park waar rust en ruimte centraal staan. Hier wordt u ’s morgens gewekt door het gezang van vogels en lijkt verkeerslawaai ver weg. Wandelschoenen, een verrekijker, fototoestel of fiets zijn hier de perfecte ingrediënten om volledig te onthaasten. Het park is ontwikkeld begin jaren 70, de bungalow heeft als bouwjaar ca. 1973. In 2006 is de bungalow uitgebouwd met een goed geïsoleerde, stenen bijkeuken. De ruimte is voorzien van water, elektra en cv-radiator en is daardoor vorstvrij en geschikt voor het plaatsen van elektrische apparatuur. De huidige eigenaren hebben ruim 20 jaar met veel plezier genoten van de recreatiebungalow en haar omgeving, waarbij tevens veel aandacht is besteed aan het onderhoud. Hierdoor is een goed onderhouden en instapklare bungalow ontstaan. De houten tuinberging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De indeling van de bungalow: Entree, toilet, badkamer en tuingerichte woonkamer met schuifpui, in open verbinding met de keuken voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers van circa 10 m² en 14 m² bereikbaar. De bungalow beschikt daarnaast over een aangebouwde, stenen en geïsoleerde bijkeuken. Weetjes: * Energielabel E; * De gehele woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing; * De bungalow wordt aangeboden inclusief complete inventaris, waaronder stoffering, meubilair, tv, radio, servies, keukengerei en tuinmeubilair; * Bouwjaar cv. ketel is 2016; * De jaarlijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 425,- per bungalow; * Inbouwkeuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser; * Vaatwasser, combi-magnetron, koelkast zijn vernieuwd , resp. in 2018, 2023, 2022; * Aanvaarding in overleg; * Afmetingen van de houten tuinberging zijn ca. 4m. x 2.5m. Voorzien van elektra; * Keukenraam voorzien van een rolluik/hor; * In de badkamer is in 2016 een designradiator geplaatst en zijn witte kunststof lamellen aangebracht; * Dakrenovatie in 2017; * Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Boeiboorden in 2008 vervangen.