Oud-Loosdrechtsedijk 113-CG4, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning aan vaarwater met eigen aanlegsteiger – Oud-Loosdrechtsedijk 113C-G4 Op het goed onderhouden recreatiepark “Smalland”, direct aan het vaarwater, staat deze ruime vrijstaande recreatiewoning op een perceel eigen grond van 191 m². Dankzij de ligging aan het water, de heerlijke zonnige tuin en een eigen aanlegsteiger, is dit de ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Binnen 5 minuten vaart u naar de Loosdrechtse Plassen! Het chalet beschikt over een zonnige tuin op het zuidenwesten met heerlijk terras, parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Recreatiepark “Smalland” is 365 dagen per jaar toegankelijk en alleen voor bewoners toegankelijk met de auto. Het park beschikt over een jachthaven, kinderspeelplaats, jeu de boules baan, een voetbalveld en een ruime parkeerplaats voor bezoekers bij de ingang van het park. Indeling recreatiewoning: - Entree, lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. - Open keuken voorzien van diverse apparatuur. - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. - Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 34 m². - Inhoud: 136 m³. - Perceeloppervlakte: 241 m² (191 m² grond en 50 m² water). - Zonnige tuin met vrij uitzicht over het water. - Eigen aanlegsteiger voor een boot. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Berging aan de voorzijde met daarin wasmachine aansluiting - Voorzien van airco. - Warmwater via een elektrische boiler. - Verwarming middels elektrische bijzetkachels. - Servicekosten ca. € 1.700,- per jaar inclusief VVE, waterverbruik en afval. Locatie: Gelegen in het populaire watersportgebied van Oud-Loosdrecht, nabij jachthavens, restaurants en natuurgebieden. Grote supermarkten en winkels zijn te vinden in omliggende dorpen als Nieuw-Loosdrecht, Loenen aan de Vecht, Breukelen en Hilversum. Amsterdam en Utrecht zijn in circa 20 minuten per auto bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek zelf dit unieke recreatieplekje aan het water.