Akerstraat 153-X092, Brunssum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Boekhorst Royal - Sfeervol 6-persoons Boekhorst Royal chalet op eigen kavel aan het water op EuroParcs Brunssumerheide. Deze complete vakantie woning ziet er goed uit en heeft een prachtige locatie. De gezellig living is de centrale ruimte van de woning. Hier vindt u dan ook de loungehoek, de eethoek en de open keuken. De houtelementen in de woning brengen extra sfeer met zich mee. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en voor prachtig uitzicht over het water. De loungehoek is knus ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. De tv-zenders kunt u ontvangen middels de CAI-aansluiting en ook internet is aanwezig. De eethoek is ingekleurd met een houten eettafel en zes stoelen. Deze grenst aan de half keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De woning telt drie slaapkamers waar zes personen kunnen overnachten. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De kast aan de zijkant van de kamer zorgt voor extra veel opbergruimte. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden. De derde slaapkamer herbergt eveneens twee eenpersoonsbedden. In beide kamers is voldoende kastruimte aanwezig. De nette badkamer zorgt voor de aanwezigheid van de inloopdouche, de design radiator, het toilet en de wastafel met spiegel. Bovendien is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning. De tuin van de woning is een heerlijke plek om te genieten van de woning hier staan tuinmeubelen. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Brunssum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.