Steenoven 12-B42, Meijel

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Midden in het bos, omringd door rust, fluitende vogels en het ruisen van de bomen, staat deze sfeervolle houten recreatiewoning. Een plek waar je écht tot rust komt en kunt genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. De woning ademt warmte en gezelligheid, met een ruime woonkamer waar de openslaande deuren het buitengevoel letterlijk naar binnen halen. In de open keuken kun je samen koken en daarna tafelen met uitzicht op het groen. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor familie of gasten. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, direct naast de badkamer die zowel via de slaapkamer als de hal bereikbaar is. De twee slaapkamers op de bovenverdieping bieden een prachtig uitzicht op het omringende bos. Het toilet is separaat en praktisch gesitueerd. De tuin ligt rondom de woning met aan de voorzijde een groot terras om te genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en achter in de tuin staat een handig tuinhuis voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Hier verblijf je midden in de natuur, met alleen de bosdieren als directe buren waardoor ontspanning en genieten vanzelf gaan. ALGEMEEN: Zoals de naam al doet vermoeden wordt rust en privacy op recreatiepark de Stille Wille in Meijel als belangrijk ervaren. In dit recreatiepark kun je heerlijk tot rust komen en dagelijks genieten van een vakantiegevoel midden in de natuur. Op het park is een verlichte tennisbaan aanwezig en een leuke speeltuin. In het bos achter het park ligt een mountainbikeroute. De omgeving is bovendien ideaal voor lange fiets- en/of wandeltochten. Je wandelt direct vanuit het park het bos in en nationaal park De Groote Peel ligt op een half uurtje lopen. De woning ligt in het buitengebied van Meijel midden in het bos maar het centrum met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, winkels en diverse restaurants en sportverenigingen bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. BEGANE GROND: ENREE Via de lange oprit kom je aan bij de voordeur van de woning. Deze opent naar een prettige gang die naadloos overgaat in de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de gang heb je direct toegang tot zowel de badkamer als het afzonderlijke toilet. In de gang is voldoende ruimte voor een garderobe en bijvoorbeeld een (schoenen)kast en een extra koelkast of vriezer. In de praktische trapkast bevindt zich de meterkast. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is licht en sfeervol, met aan alle kanten uitzicht op het omringende groen en het bos. Dankzij de diverse draaikiepramen en de openslaande deuren naar de tuin lijkt het alsof de natuur tot binnen reikt. De open keuken sluit aan op het leefgedeelte en is voorzien van alle gemakken. Je kookt er op een vierpits gasfornuis of schuift eenvoudig een maaltijd in de combi-oven. De vaatwasser neemt na afloop het werk uit handen, zodat jij volop kunt ontspannen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele jaar heen. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer op de begane grond heeft een hoog puntdak en een dubbel draaikiepraam. Deze kamer biedt hetzelfde comfort dankzij de vloerverwarming en heeft directe toegang tot de badkamer, waar zowel een douche als een ligbad aanwezig zijn waardoor je de dag ontspannen af kunt sluiten. VERDIEPING: De verdieping is bereikbaar via een fraaie wenteltrap vanuit de woonkamer. Boven aangekomen kom je op een overloop met balustrade, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden, praktisch en netjes weggewerkt. Aan weerszijden van deze overloop liggen twee gelijkwaardige slaapkamers. Beide kamers stralen warmte en knusheid uit door het puntdak en de houten vloeren en wanden die perfect passen bij het natuurlijke karakter van de woning. De schuine draaikiepramen zorgen voor een mooi uitzicht op het bos en laten veel daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop ruimte voor logees, (klein)kinderen of om één van de kamers in te richten als werkkamer of hobbyruimte. TUIN: De tuin rondom het boshuisje bestaat uit veel groen met een prachtige mix van volwassen bomen en struiken waardoor je van privacy en de schaduw kunt genieten. Aan de voorkant van de woning ligt een ruim terras, perfect om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de bosgeluiden om je heen. Rondom de woning zijn meerdere mogelijkheden om knusse hoekjes te creëren waar je een extra zitje kunt plaatsen, ideaal om op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De natuurlijke beplanting en het bosrijke karakter geven de tuin een rustige sfeer. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje dat heel praktisch is. Hier kun je fietsen stallen, tuinmeubels en gereedschap opbergen of het inrichten als kleine werkplaats. Aan de voorzijde van de woning ligt een lange oprit met volop eigen parkeergelegenheid. Zo combineert deze tuin moeiteloos rust, functionaliteit en het echte buitenleven midden in het bos. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : nvt, geen financiering mogelijk Bankgarantie of waarborgsom : vereist STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning zou hier en daar wel gemoderniseerd mogen worden. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een CV-ketel (bouwjaar/merk) en vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. LIGGING: De woning ligt op bungalowpark Stille Wille in het buitengebied van Meijel midden in het bos. Het centrum met alle voorzieningen ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.