Abbestederweg 26-311, Callantsoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een unieke plek om te genieten van zee, strand en rust! Op zoek naar een unieke plek om te genieten van zee, strand en rust? Dit appartement in een charmant complex met 43 appartementen biedt u precies dat. Gelegen naast het Fletcher Badhotel bevindt u zich op slechts 600 meter van het strand en het gezellige centrum van Callantsoog, de perfecte locatie voor een ontspannen verblijf. Het in 1994 gebouwde complex is door een gang gescheiden van het hotel en voor de deur vindt u ruime parkeergelegenheid én er is een afsluitbare fietsenstalling voor uw gemak. Het naastgelegen hotel beschikt over een restaurant waar u terecht kunt voor een uitgebreid ontbijt of een heerlijk diner. Dit nette appartement op de eerste etage heeft een op het zuiden gelegen balkon. Het is geschikt voor twee personen en beschikt over een ruime, gezellig ingerichte woonkamer met zit- en eethoek en schuifdeuren naar het balkon, een open keuken met magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser, een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed en kledingkast en een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden die dit appartement extra aantrekkelijk maken zijn de goede verhuurmogelijkheden, de verkoop inclusief inventaris en de toplocatie op loopafstand van het strand. Kortom, een unieke kans om te genieten van de kust of te investeren in een geliefde vakantiebestemming. Kom langs en ervaar zelf deze heerlijke plek. ------------------------------------------------------------------------ Ein einzigartiger Ort, um Meer, Strand und Ruhe zu genießen! Auf der Suche nach einem einzigartigen Ort, um Meer, Strand und Ruhe zu genießen? Diese Wohnung in einem charmanten Komplex mit 43 Wohnungen bietet Ihnen genau das. Direkt neben dem Fletcher Badhotel gelegen, sind Sie nur 600 Meter vom Strand und dem gemütlichen Zentrum von Callantsoog entfernt, der perfekte Ort für einen entspannten Aufenthalt. Das 1994 erbaute Komplex ist durch einen Gang vom Hotel getrennt und vor der Tür finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten und es gibt einen abschließbaren Fahrradabstellraum für Ihre Bequemlichkeit. Das benachbarte Hotel verfügt über ein Restaurant, in dem Sie ein umfangreiches Frühstück oder ein köstliches Abendessen genießen können. Diese gepflegte Wohnung im ersten Stock hat einen südlich ausgerichteten Balkon. Sie ist für zwei Personen geeignet und verfügt über ein geräumiges, gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Sitzecke, Essbereich und Schiebetüren zum Balkon, eine offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Elektroherd und Geschirrspüler, ein komfortables Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank und ein gepflegtes Badezimmer mit einer Badewanne mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Besondere Merkmale, die diese Wohnung besonders attraktiv machen, sind die guten Vermietungsmöglichkeiten, der Verkauf inklusive Inventar und die Top-Lage in Gehweite vom Strand. Kurz gesagt, eine einzigartige Gelegenheit, die Küste zu genießen oder in ein beliebtes Urlaubsziel zu investieren. Kommen Sie vorbei und erleben Sie diesen wunderbaren Ort selbst.