Immenweg 15-R90, Lunteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Recreëren in rust en natuur: Instapklaar chalet op eigen grond in Lunteren Aan de rand van het park, en binnen enkele stappen in het Schelebergbos ligt dit moderne, onderhoudsarme chalet. Gelegen op een ruim perceel van circa 339 m² eigen grond en gebouwd in 2020, is deze recreatiewoning volledig instapklaar dankzij de overname van de complete inboedel. Dit is de perfecte plek om te genieten van de prachtige natuur van de Veluwe. Het chalet biedt een sfeervolle woonkamer die met zorg is ingericht, ideaal om te ontspannen na een wandeling in de nabijgelegen bossen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor u hier moeiteloos uw favoriete gerechten bereidt. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met luxe tweepersoons boxspringbedden, en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De tuin is gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van het park geniet u van optimale rust. Bovendien loopt u vanuit uw chalet in slechts enkele stappen het Schelebergbos in, waar u heerlijk kunt wandelen en de natuur kunt ontdekken. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Deze recreatiewoning is een veelzijdige investering: ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt om te verhuren via het park. Let op, permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² en de onderhoudsarme kunststof gevelbekleding is dit chalet een uitstekende keuze voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De ligging in het hart van de Veluwe biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en avontuur in een groene omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke recreatiewoning? Neem contact met ons op of kijk voor meer informatie op Topparken Landgoed de Scheleberg Landgoed de Scheleberg, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe! Landgoed de Scheleberg is gelegen op een bosrijke locatie. Dit vakantiepark komt regelmatig terug als een van de mooiste vakantieparken van Nederland. Uiteraard heeft dit o.a. te maken met de prachtige omgeving als mooiste faciliteit, maar ook door de indrukwekkende oprijlaan van het park kan het vakantiegevoel direct beginnen. Wanneer u het recreatiepark afloopt bevindt u zich direct midden in de bossen van de Veluwe. Naast deze prachtige omgeving biedt het park ook sport en spelfaciliteiten en zijn er twee zwembaden aanwezig. Ook is er een recreatieteam die de vakantieperiodes extra leuk maken. Het recreatiepark kenmerkt zich door de ruime kavels en de gemoedelijke sfeer onderling en is uitermate geschikt voor iedereen die optimaal en comfortabel wil genieten op de Veluwe. De omgeving Lunteren ligt op de grens van de Veluwe en is omringt met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De bosrijke omgeving van Lunteren leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen én te fietsen over de Edese en Ginkelse Heide. Als u toch opzoek bent naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. In de omgeving van Lunteren staan de volgende dingen bekend: 1.Kröller-Müller Museum 2.Ginkelse Heide 3.Natuurmonumenten-route Planken Wambuis 4.Het Museonder in Nationaal Park de Hoge Veluwe 5.Het Nederlands Tegelmuseum 6.Concordiamolen 7.Klompenpad Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof en hout Bouwjaar: 2020 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Nee Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 339m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Immenweg 15 Plaats / Park: Lunteren Parkservicebijdrage: € 2.411,16 Rioolrecht: € 109,- Prijs: € 129.500,- kosten koper BTW: BTW verlegging van toepassing Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lunteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.