Vijverlaan 1-J009, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel J009 – Vijverlaan 1 – Otterlo € 79.900 Kavel J009 op Europarcs de Zanding Vijverlaan 1 in Otterlo biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Wellness-Lodge is geschikt voor 2 personen en staat op een prachtig Perceel met hottub en privacy. Deze moderne vakantiewoning is slim en sfeervol ingedeeld en direct instap klaar. Bij binnenkomst stap je in een gezellige wellness kamer bij de slaapkamer en loop je zo door naar de woonkamer, compleet ingericht met comfortabele meubels en een volledige inventaris. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een frisse en warme uitstraling krijgt. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat , vaatwasser en voldoende kastruimte – ideaal om samen te koken en te genieten van een gezellig diner. De woning beschikt over één slaapkamer: een ruime master bedroom met tweepersoonsbed, een apart toilet – een groot pluspunt voor comfort en privacy, een moderne ruime badkamer met inloopdouche en sauna om de echte wellness ervaring te creëren en een gezellige ruime woonkamer die knus en comfortabel is ingedeeld. Met een woonoppervlakte van 48 m² voelt de woning verrassend ruim aan en biedt het alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf, of het nu gaat om eigen gebruik of verhuur. Deze woning is ideaal voor verhuur door de hottub en sauna, maar ook heerlijk voor eigen gebruik, zodat je elke keer weer even een wellness moment kan ervaren. Over de woning: Comfortabele vakantiewoning van 48 m² – slim en gezellig ingedeeld Gaskookplaat – traditioneel koken één slaapkamer – ideaal voor koppels Badkamer met inloopdouche en sauna – praktisch en comfortabel, rust Gelegen op een huur kavel circa van 200 m² Bouwjaar 2023– instap klaar en goed onderhouden De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 79.900,00 Vrij van Btw V.o.n. *exclusief makelaar courtage. Waarom kiezen voor deze woning? • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van een zonnig terras en hottub – comfortabel in de zomer, incl eigen parkeerplaats • Direct gelegen op de Veluwe en aansluiten op de Zandverstuiving erg populaire locatie • Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning. Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 of kijk op de website voor actuele woningen aanbod.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.