De Goede Ree 173, Goedereede

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droomt u van een eigen plek aan de kust, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel? Deze vrijstaande recreatiewoning op het kleinschalige recreatiepark “De Goede Reede” in het historische stadje Goedereede biedt het allemaal. Gelegen op het prachtige Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee, vindt u hier een heerlijke combinatie van comfort, privacy en gemak. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen tweede verblijf, een fijne uitvalsbasis voor vakanties aan zee of een recreatiewoning waar u direct van kunt genieten: dit winterharde chalet is absoluut een bezichtiging waard. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Goedereede staat bekend om haar karakteristieke straatjes, historische uitstraling en gemoedelijke sfeer. Vanuit het recreatiepark bereikt u eenvoudig de omgeving met haar uitgestrekte natuur, brede stranden en sfeervolle dorpen. Voor natuurliefhebbers ligt het chalet ideaal: binnen slechts tien minuten bent u bij het uitgestrekte strand en de prachtige duinen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan zee. Ook de nabijheid van Ouddorp, de Brouwersdam en de Grevelingen maakt deze locatie geliefd bij rustzoekers, watersportliefhebbers en gezinnen die graag buiten zijn. Recreatiepark “De Goede Reede” biedt alle voorzieningen om uw verblijf zo aangenaam mogelijk te maken en is bovendien het gehele jaar geopend. Dat betekent dat u in ieder seizoen kunt genieten van uw eigen recreatieplek: van lange zomerdagen op het strand tot knusse weekenden in de herfst en winter. Het park beschikt verder over een wasserette en een gezellige kinderspeeltuin, waardoor het verblijf ook praktisch en aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen of logees. De recreatiewoning staat op een perceel eigen grond van circa 145 m², uitgevoerd als appartementsrecht. Hierdoor beschikt u over een eigen plek met veel privacy, waar u zich direct thuis zult voelen. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Dankzij de veranda en de overkapping geniet u hier niet alleen op zonnige dagen, maar ook bij minder weer van het buitengevoel. Denk aan een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de schaduw of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Het chalet zelf is winterhard en daardoor geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort, onderhoudsgemak en isolatie. Binnen treft u een praktische indeling met onder meer twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor uzelf, uw gezin of gasten. De recreatiewoning kan desgewenst met inboedel worden verkocht, zodat u snel en zonder veel gedoe kunt starten met genieten van uw nieuwe vakantieadres. Ook financieel is het geheel overzichtelijk. De VvE-kosten bedragen € 793,- per jaar. Daarmee profiteert u van een verzorgd recreatiepark met faciliteiten en een fijne omgeving, terwijl u zelf eigenaar bent van een recreatiewoning op een geliefde locatie nabij strand, duinen en natuur. Kortom: deze vrijstaande recreatiewoning in Goedereede biedt u een comfortabele, winterharde en privacy rijke plek op eigen grond, gelegen op een kleinschalig park dat het hele jaar geopend is en op korte afstand van strand, duinen en alle charme van Goeree-Overflakkee. Een ideale kans voor wie zorgeloos wil genieten van rust, natuur en vakantiecomfort aan de Zuid-Hollandse kust. Indeling Woonkamer: Zeil, schuifpui, spots in het plafond en radiator. Keuken: Zeil, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en radiator. Slaapkamer 1: Zeil, radiator, vaste kast en cv-ketel (Intergas 2024). Slaapkamer 2: Zeil en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel, spiegelkast, designradiator en betegeld. Tuin Veranda, overkapping, bestraat, diverse beplanting, houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Kleinschalig recreatiepark; - Perceel eigen grond van circa 145m² (appartementsrecht); - Winterhard chalet; - CV-ketel 2024; - Veel privacy; - Gehele woning kunststof kozijnen met dubbel glas; - Mag met inboedel worden verkocht; - 2 slaapkamers; - Tuin met veranda en overkapping; - VvE kosten EUR. 988,- per jaar.