Oostgrasdijk 1-051, Schoorl

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

RECREATIEWONING – DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY – GELEGEN OP PARK BUITEN BERGEN – 3 SLAAPKAMERS Aan de rand van Park Buiten Bergen staat deze semi bungalow uit 2008 op een opvallend groen en ruim perceel. Vooral de buitenruimte geeft deze woning een ander karakter dan veel recreatiewoningen op het park. De tuin strekt zich diep uit achter de woning, wordt omringd door groen en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer zorgen de hoge glaspartijen en openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met buiten, waardoor het uitzicht op de tuin overal aanwezig blijft. Binnen sluit de moderne afwerking goed aan op het lichte en open karakter van de woning. De leefruimte heeft dankzij de schuine kap een ruimtelijk effect, terwijl de open keuken en eethoek logisch in elkaar overlopen. Ook praktisch gezien is de indeling prettig opgezet, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog twee extra slaapkamers op de verdieping. Begane grond Via het pad wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en de open doorloop richting de leefruimte. Eenmaal binnen valt direct de hoogte van de woonkamer op. De schuine kap in combinatie met de grote glazen achtergevel zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een open uitstraling. Aan de tuinzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de keuken ruimte aanwezig is voor een eettafel. De openslaande tuindeuren versterken het contact met buiten en trekken het groen letterlijk de woning in. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer op de begane grond, voorzien van hoge ramen en zicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich de badkamer, ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de verdieping met nog twee slaapkamers. Dankzij de schuine kap, de zichtbare houten constructie en de grote raampartijen voelen de kamers licht en ruimtelijk aan. Vanuit beide kamers is er vrij uitzicht op het omliggende groen van het park. Buiten/parkeren De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Direct achter de woning ligt het terras, dat overloopt in een diepe groene achtertuin met veel privacy. Door de lengte van het perceel zijn er meerdere plekken mogelijk om zowel in de zon als in de schaduw een zitje te creëren. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging, geschikt voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Parkeren kan direct op eigen terrein bij de berging. Buurt De woning ligt op Park Buiten Bergen, een groen opgezet park aan de rand van Schoorl en Bergen. Vanuit het park zijn de Schoorlse duinen, wandelroutes en fietspaden snel bereikbaar. Ook het strand van Hargen aan Zee en Camperduin liggen op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het centrum van Schoorl op ongeveer 10 minuten fietsen. Hier bevinden zich onder meer supermarkten, restaurants, winkels en terrassen. Via de N9 zijn Alkmaar en de omliggende dorpen goed bereikbaar. Kenmerken • Semi bungalow op Park Buiten Bergen • Servicekosten € 302,- p/mnd • Bouwjaar: 2008 • Diepe groene achtertuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein • Goede verhuurbaarheid • Geen verhuurverplichting • Energielabel C