Koningsweg 14-K17, Arnhem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Cube Exclusif - Prachtige 4-persoons Cube Exclusif midden in de natuur inclusief ruime kavel op de Veluwe op EuroParcs De Hooge Veluwe in Arnhem Deze recreatiewoning is goed onderhouden en heeft een luxe uitvoering. De open living kenmerkt zich door de grote hoge raampartijen. Hierdoor geniet u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval, maar ook van prachtig uitzicht. De loungehoek, de eethoek en de open keuken zijn in deze ruimte gesitueerd. De loungehoek is sfeervol ingericht en ruim opgezet. In de loungehoek vindt u de ruime bank, twee comfortabele fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat tv-zenders kunnen worden ontvangen en WiFi is aanwezig. De door kijk haard brengt extra sfeer in de ruimte. De eethoek is ingekleurd met een houten eettafel en vier stoelen. Deze grenst aan de complete keuken met kookeiland. Zo hou je tijdens het koken de connectie met de ruimte. De keuken heeft een witte hoogglans afwerking en is uitgevoerd over met een koel-vries combinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasstel. De ruimte beschikt ook over een airco, voor op de warme dagen. De vier aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden met aan weerszijde een nachtkastje. De slaapkamer heeft een badkamer ensuite en beschikt over een inloopkast. In de tweede slaapkamer staan twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden. Ook deze slaapkamer heeft de zelfde badkamer ensuite. In deze slaapkamer is opberguimte aanwezig in de vorm van kasten boven het bed. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Het toilet bevindt zich separaat in de woning. De ruime tuin is een heerlijke plek om vakantie te vieren. Het betegelde terras ligt aan de andere zijde van de haard en is voorzien van tuinmeubilair. Naast de woning staat een vrijstaande berging voor extra opbergmogelijkheid. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een eigen parkeerplaats. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen). Kortom een heerlijke woning waar optimaal genoten kan worden van de vakantie, zowel binnen als buiten.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.