de Ruiser 28, Biggekerke

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een unieke locatie onder aan de duinen ligt deze recreatiewoning in Groot Valkenisse. Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Ruiser in Groot Valkenisse ligt letterlijk onder aan de duinen, een unieke plek waar je in enkele minuten op het strand staat. In de directe omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes, gezellige strandtenten en de karakteristieke dorpjes van Walcheren. Zoutelande ligt op slechts vijf minuten rijden en steden als Middelburg en Vlissingen zijn goed bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging combineert deze locatie rust, natuur en strand met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning heeft een energielabel G en een woonoppervlakte van 85 m², geschikt voor 5 à 6 personen. De woning is volledig gelijkvloers, beschikt over een tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. De badkamer is in 2025 vernieuwd. En daarnaast is de buitenkant van het huis geschilderd. Op het park zijn geen parklasten van toepassing. Indeling: Via de entree met meterkast bereik je direct de badkamer, die is voorzien van een moderne inloopdouche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Er is een open keuken met aansluitend de woonkamer. Er zijn drie slaapkamers: twee ruime kamers (beide met wastafel) en een kleinere slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote berging, met aansluitingen voor wasmachine en de cv-ketel. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant bevindt zich een carport, ideaal voor fietsen of voor de auto. Aan de achterzijde ligt een zonnig terras op het zuidwesten, perfect om lange zomerdagen ontspannen af te sluiten. Algemeen Woonoppervlakte 85 m² Energielabel G Badkamer vernieuwd in 2025 Op loopafstand van het strand Geen parklasten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### In einzigartiger Lage am Fuße der Dünen liegt dieses Ferienhaus in Groot Valkenisse. Dieses freistehende Ferienhaus an der Ruiser in Groot Valkenisse liegt buchstäblich am Fuße der Dünen, einem einzigartigen Ort, von dem aus Sie in wenigen Minuten am Strand sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, gemütliche Strandbars und die charakteristischen Dörfer von Walcheren. Zoutelande ist nur fünf Autominuten entfernt und Städte wie Middelburg und Vlissingen sind gut erreichbar. Dank dieser zentralen Lage verbindet dieser Standort Ruhe, Natur und Strand mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse G und eine Wohnfläche von 85 m², geeignet für 5 bis 6 Personen. Die Wohnung ist komplett ebenerdig, verfügt über einen umliegenden Garten und Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Das Badezimmer wurde 2025 renoviert. Außerdem wurde die Außenfassade des Hauses gestrichen. Im Park fallen keine Parkgebühren an. Aufteilung: Über den Eingangsbereich mit Zählerschrank gelangt man direkt ins Badezimmer, das mit einer modernen begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer hat Flügeltüren zum Garten und bietet einen angenehmen Wohnraum mit viel Tageslicht. Es gibt eine offene Küche, die an das Wohnzimmer anschließt. Es gibt drei Schlafzimmer: zwei geräumige Zimmer (beide mit Waschbecken) und ein kleineres Schlafzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zum großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Heizkessel. Der Garten umgibt das Haus, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. An der Vorderseite gibt es Platz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. An der Seite befindet sich ein Carport, ideal für Fahrräder oder das Auto. Auf der Rückseite befindet sich eine sonnige Terrasse in Südwestlage, perfekt, um lange Sommertage entspannt ausklingen zu lassen. Allgemein Wohnfläche 85 m² Energieeffizienzklasse G Badezimmer renoviert im Jahr 2025 In Laufnähe zum Strand Keine Parkgebühren Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungsplicht hin.