Flaasdijk 1-1073, Chaam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

**Sfeervolle stenen recreatiewoning met houtkachel en moderne hoekkeuken – RCN de Flaasbloem** Op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen te midden van het groen? Deze charmante stenen recreatiewoning op RCN de Flaasbloem biedt precies dat. De woning ademt warmte en rust, is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een moderne hoekkeuken uit 2024 en een frisse cv-installatie uit hetzelfde jaar. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met het comfort van thuis. **Woonkamer** Bij binnenkomst voelt de woonkamer direct uitnodigend aan. De royale ruimte is sfeervol ingericht, met een comfortabele zithoek rond de **houtkachel** die zorgt voor een aangename warmte op koelere dagen. Grote ramen laten het daglicht volop binnenstromen, waardoor de woonkamer licht en levendig aanvoelt. De **schuifpui** verbindt binnen met buiten op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u van de rust van de tuin. Hier komt u helemaal tot rust met een boek, een goed glas wijn of in goed gezelschap. **Keuken** De moderne **hoekkeuken (2024)** vormt het kloppend hart van de woning. Uitgevoerd in lichte tinten met een ruim werkblad en veel kastruimte, is dit een keuken waar koken weer een plezier wordt. De keuken beschikt over een **inductiekookplaat**, **inbouwoven** en een **koelkast met vriesvak**. De keuken is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor servies, kookgerei en voorraad. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers die ruimte bieden aan maximaal zes personen. Alle kamers zijn met zorg ingericht en bieden **voldoende kastruimte** voor kleding en persoonlijke spullen. - **Hoofdslaapkamer** – Een fijne, rustige ruimte met een comfortabel tweepersoonsbed en royale opbergkasten. De kamer straalt rust uit en profiteert van natuurlijk licht, ideaal voor lange, ontspannen ochtenden. - **Tweede slaapkamer** – Ook uitgerust met een tweepersoonsbed en praktische kastruimte. De kamer is perfect voor gasten of familieleden die regelmatig meekomen. - **Derde slaapkamer** – Voorzien van een handige slaapbank, waardoor de ruimte flexibel te gebruiken is als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Dankzij de nette afwerking en slimme indeling blijft het een volwaardige slaapkamer. **Badkamer** De badkamer is functioneel en goed onderhouden, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Alles bevindt zich in keurige staat en is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en comfort. **Verwarming** De woning is voorzien van een **cv-installatie uit 2024**, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming het hele jaar door. De houtkachel voegt daar een knusse, huiselijke sfeer aan toe het middelpunt van gezellige avonden. **Berging** Naast de woning bevindt zich een **vrijstaande houten berging** van circa 2x3 meter. Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubelen en haardhout. **Buitenleven** De tuin rondom de woning biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Het terras grenst direct aan de schuifpui, waardoor u eenvoudig buiten eet of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. De ligging van de woning zorgt voor veel privacy en een rustgevende natuurlijke omgeving. Parkeren kan gemakkelijk in de directe nabijheid van de woning. **Faciliteiten op RCN de Flaasbloem** • Groot recreatiemeer met zandstrand • Binnenzwembad met peuterbad • Restaurant en snackbar • Supermarkt en wasserette • Fiets- en skelterverhuur • Sportvelden, tennisbanen en speeltuinen • Animatieprogramma in de vakantieperiodes • Directe toegang tot wandel- en fietsroutes door bos en heide **Omgeving** De ligging van RCN de Flaasbloem in Chaam maakt het een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en gezinnen. • Uitgestrekte Chaamse Bossen met wandel- en fietsroutes • Beekse Bergen en De Efteling op korte rijafstand • Natuurgebieden Strijbeekse Heide en Galderse Meren • Gezellige steden als Breda en Tilburg in de buurt • Diverse horecagelegenheden en lokale boerderijwinkels in de omgeving **Kavel** Huurgrond **Waarom kiezen voor deze woning?** • Stevige stenen recreatiewoning met warme uitstraling • Moderne keuken en cv-installatie, beide vernieuwd in 2024 • Drie slaapkamers met veel opbergruimte • Houtkachel voor sfeer en warmte • Gelegen op een prachtig groen recreatiepark met uitstekende faciliteiten • Rustige ligging, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: