de Haaijmanweg 2-A18, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een unieke plek aan de rand van Duinpark Westenschouwen mogen wij dit mooie chalet te koop aanbieden. Het park is met zorg aangelegd met fruitbomen, houtsingels, duintjes, een poel en sfeervolle schelpenpaadjes. En dat alles op loopafstand van het prachtige natuurgebied De Zeepeduinen, de Boswachterij Westerschouwen én het Noordzeestrand. Of je nu zelf wilt genieten of op zoek bent naar een interessant rendement: dit is gegarandeerd een fijne plek. Wat maakt dit chalet zo aantrekkelijk? - Gelegen op een royaal perceel van 290 m² aan de rand van het park, omgeven door groene hagen – veel privacy dus. - Het chalet is netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. - Er is plek voor 4 personen dankzij twee comfortabele slaapkamers. - De inboedel is grotendeels inbegrepen, dus nu kopen = direct genieten! - De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. - De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin, ideaal voor binnen-buitenleven. - De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy, een stenen terras, zon én een handig schaduwdoek. - Het park is het hele jaar door geopend en honden zijn welkom. - Er is een ruime berging met cv-installatie, die bereikbaar is via buiten én via de ouderslaapkamer. Het chalet biedt extra veel bergruimte door de handige bergzolder – handig voor tuinkussens, privémateriaal en dergelijke. Er is nog een buitenberging (9m2) in de tuin: handig voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. - Het chalet is goed geïsoleerd en daardoor comfortabel in alle seizoenen. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben dubbel glas. Kosten en gebruik: - De jaarlijkse kavelhuur bedraagt € 2.496,00 incl. 9% btw en wordt jaarlijks geïndexeerd (CPI). - De jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.078,44 incl. 9% btw, eveneens onderhevig aan indexatie. - Gas, water en elektra worden afgerekend op basis van verbruik. - TV en internet worden aangeboden voor € 40,88 incl. 21% btw per maand. - Als koper heb je tot en met 20 december 2040 het recht van opstal op het perceel, met de mogelijkheid om dit met nog eens 25 jaar te verlengen. Eigen gebruik of verhuur: Je kunt het chalet natuurlijk helemaal zelf gebruiken als heerlijke plek om tot rust te komen. Maar ook (gedeeltelijke) verhuur is een optie. Via de grondeigenaar kun je gebruik maken van verhuurpartner Beach Rentals, gespecialiseerd in recreatiewoningen bij de kust. Jij bepaalt zelf hoe je dit invult: er zijn geen verplichte inrichtingspakketten of beperkingen voor eigen gebruik. Meer weten of een keer komen kijken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je dit fijne plekje graag zien. Für deutsche Interessenten In einzigartiger Lage am Rande des Duinpark Westenschouwen bieten wir dieses wunderschöne Chalet zum Verkauf an. Der Park ist liebevoll mit Obstbäumen, Hecken, Dünen, einem Teich und reizvollen Muschelwegen angelegt. Und das alles nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Naturschutzgebiet De Zeepeduinen, dem Forst Westerschouwen und dem Nordseestrand entfernt. Ob Sie es selbst genießen oder eine attraktive Rendite erzielen möchten – hier finden Sie garantiert einen wunderbaren Ort. Was macht dieses Chalet so attraktiv? – Gelegen auf einem großzügigen 290 m² großen Grundstück am Rande des Parks, umgeben von grünen Hecken – viel Privatsphäre. – Das Chalet ist sauber und hervorragend gepflegt. – Es bietet Platz für 4 Personen dank zwei komfortablen Schlafzimmern. – Die meisten Möbel sind im Lieferumfang enthalten. Kaufen Sie jetzt und genießen Sie sofort! – Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem 4-Flammen-Gaskochfeld, einem Kombi-Mikrowellenherd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. - Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. - Das Wohnzimmer hat Glastüren zur Terrasse und zum Garten – ideal für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. - Der Garten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit viel Privatsphäre, einer Steinterrasse, viel Sonne und einem praktischen Schattenspender. - Der Park ist ganzjährig geöffnet, Hunde sind willkommen. - Es gibt einen geräumigen Abstellraum mit Zentralheizung, der von außen und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch für Gartengeräte oder Strandausrüstung. - Das Chalet ist gut isoliert und somit zu jeder Jahreszeit komfortabel. Alle Fensterrahmen sind aus uPVC und doppelt verglast. Kosten und Nutzung: - Die jährliche Grundstücksmiete beträgt 2.496,00 € inkl. 9 % MwSt. und wird jährlich indexiert (VPI). - Die jährlichen Parkkosten betragen 1.078,44 € inkl. 9 % MwSt. und unterliegen ebenfalls der Indexierung. - Gas, Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. - TV und Internet werden für 40,88 € pro Monat angeboten. - Im Garten befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. - Als Käufer haben Sie bis zum 20. Dezember 2040 ein Erbbaurecht an dem Grundstück mit der Option auf Verlängerung um weitere 25 Jahre. Eigennutzung oder Vermietung: Selbstverständlich können Sie das Chalet komplett selbst nutzen und sich wunderbar entspannen. Auch eine (Teil-)Vermietung ist möglich. Über den Grundstückseigentümer können Sie den auf Ferienhäuser an der Küste spezialisierten Vermietungspartner Beach Rentals nutzen. Sie entscheiden, wie Sie dies gestalten möchten: Es gibt keine vorgeschriebenen Möblierungspakete oder Einschränkungen bei der Eigennutzung. Möchten Sie mehr erfahren oder vorbeikommen? Kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne diesen wunderschönen Ort.